Jedna od ključnih optužbi i pritisaka na male iznajmljivače dolazi iz toga što navodno negativno utječu na stambeno pitanje i priuštivost stanovanja, međutim brojke iz prezentacije hrvatske Vlade na temu stambenog zbrinjavanja pokazuju drugo.

Naime, na području Primorsko-Goranske županije utvrđeno je da nedostaje 11.000 stanova, međutim, Vlada je istovremeno evidentirala 43.914 praznih. Istovremeno ima oko 54.000 stanova koji se povremeno iznajmljuju ili se iznajmljuju u turističke svrhe.

Ove je podatke iznio Ivica Lukanović, primorsko-goranski župan i predsjednik Županijske organizacije SDP-a, na današnjoj press konferenciji koja je s porukom – Zašto Vlada kažnjava male iznajmljivače održana u pet do podne u nekoliko hrvatskih gradova, među kojima i Opatiji.

Zjapi prazno

Na opatijskom mulu su SDP-ovci s područja PGŽ-a također ukazali na niz problema i nelogičnosti koje proizlaze iz novog Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti koji je u saborskoj proceduri, a tiču se privatnog smještaja.

– Znači 11.000 stanova trebamo, a 44.000, odnosno četiri puta više imamo praznih stanova nego što ih nedostaje. Tu je i tih 54.000 stanova u kojima ljudi ipak rade sa svojom imovinom i država upravo njih pritišće u trenutku kad 44.000 stanova zjapi prazno, istaknuo je šef županijskog SDP-a.

Na ove se podatke nadovezala i SDP-ova saborska zastupnica Ana Puž Kukuljan, navodeći kako iznajmljivači nisu krivi za nedostatak nekretnina za stanovanje, što će se, kaže već kroz dvije do tri godine i pokazati.

– Broj iznajmljivača će pasti, a da se priuštivost stanovanja neće povećati, pri čemu će cijene nekretnina vjerojatno ostati iste ili još i rasti, ukazala je navodeći i kako danas imamo apsurdnu situaciju gdje država uopće ne rješava problem ilegalnih iznajmljivača, odnosno nekomercijalnog smještaja, a koji broji više od 700.000 kreveta, dok u registriranom obiteljskom smještaju imamo 658.000 kreveta.

Kucanje na vrata

Puž Kukuljan ukazala je i na činjenicu kako se uvodi i obavezna rekategorizacija svakih 10 godina, no ono što je prošlo ispod rada jest, kaže, činjenica da onaj tko ne zadovolji uvjete za, primjerice 4 zvjezdice, neće automatski dobiti 3 zvjezdice i moći nastaviti raditi, već mu se rješenje privremeno – ukida.

Opatijski gradonačelnik Fernando Kirigin ukazao je, pak, i na to da novim Zakonom država ustvari lopticu prebacuje na lokalnu samoupravu, međutim bez zakonom definiranih konkretnih ovlasti.

– Po novom bi i komunalni redari trebali nadzirati privatni smještaj. Komunalni redari, međutim, rade po zakonu o komunalnom gospodarstvu. Mogu, primjerice, legitimirati čovjeka na ulici, ali i to ograničeno.

Kako će onda sada kucati nekome na vrata?! Znači, mogu “kucati” samo po prijavi, no i kada dođu u apartman za koji postoji prijava da se radi na crno, komunalni redar dolazi u privatnu imovinu i bez sudskog naloga ne može ući…

Znači, država je propustila kroz zakon dati jednake ovlasti carini, inspekciji i komunalnom redarstvu iako se iz svega stječe dojam da žele gasiti državni inspektorat i prebaciti sve JLS-e, pojasnio je Kirigin.

Dodaje kako je crno tržište ustvari praktički van kontrole te se nadzor svodi samo na legalne, registrirane iznajmljivače.