OPATIJA – Uređenosti grada, baš kao i raznovrsnosti sadržaja za posjetitelje i domicilno stanovništvo, značajan doprinos daje i što raznolikija ponuda u poslovnim prostorima, pogotovo u onim koji se nalaze uz opatijsku glavnu prometnicu.

Idealno bi bilo kada bi zatvorenih vrata i neiskorištenih prostora koji »bodu u oči« bilo što manje i kada se za nabavku potrepština, odnosno za svakodnevne usluge, dakle one koje standard čine normalnim, ne bi moralo putovati do većih trgovačkih centara izvan same Opatije. Kada je o šarolikosti ponude riječ, mora se primijetiti da su zadnji mjeseci 2021. godine te početak 2022. donijeli pozitivne pomake. Mještani kažu da se izbor donekle popravio, a konkurencija ojačala.

Primjerice, u središtu grada je otvorena pekarnica renomiranog hrvatskog proizvođača, Opatija je dobila i jednu luksuznu trgovinu nakitom, novi punkt s vrhunskim čokolatinima, a otvorila se i obogatila izbor mjesta gdje se može provesti slobodno vrijeme i lijepa, u potpunosti obnovljena kavana u srcu grada. Još se neki poslovni prostori pripremaju za nove izazove, u nekima je od njih preuređenje u tijeku, dok neki čekaju toplije dane.

Izvan utjecaja

Također, neki su sadržaji, poput prodavaonica sportske odjeće i obuće, pribora za šivanje, ručnika, posteljine, zavjesa, nadamo se »do neke prilike«, izvan opatijskih okvira, no dok Grad Opatija ne može direktno utjecati na sve one poslovne prostore koji nisu u gradskom vlasništvu, moguće je uz osluškivanje potreba onih koji ovdje žive i onih koji ovdje povremeno dolaze, pojedine među njima revitalizirati uz sadržaje koji nedostaju.

Nadležne u gradskoj upravi pitali smo ne samo podatke o tome koliko je trenutačno poslovnih prostora u gradskom vlasništvu izvan funkcije, odnosno koliko ih je zatvoreno, te s druge strane koliko ih je u funkciji, već i o planovima za neke od u ovom trenutku neiskorištenih. Primjerice, mnogi se pitaju što će se i kada otvoriti u bivšoj prodavaonici Kraša koja je već dulje vrijeme zatvorena, a nalazi se kraj kafića Nico’s (bivši Maxi bar).

Prema podacima koje smo dobili iz Upravnog odjela za lokalni politički sustav i upravljanje imovinom Grada Opatije, od 168 poslovnih prostora u gradskom vlasništvu, 157 poslovnih prostora je dodijeljeno u zakup.

– Trenutačno je slobodno 10 poslovnih prostora te je za jedan poslovni prostor (Maršala Tita 78) pokrenut postupak pripajanja susjednom poslovnom prostoru. Od spomenutih 11 slobodnih, njih šest je svrstano u kategoriju uređenih i djelomično uređenih poslovnih prostora te oni mogu biti predmetom natječajnog postupka – naveli su iz Grada Opatije. Razjasnili su nam i situaciju oko bivše trgovine Kraš.

Proširenje poslovanja

– Slobodan poslovni prostor na adresi Maršala Tita 78 površine je 26 »kvadrata« i obuhvaća jednu prostoriju, u suterenu zgrade izgrađene na k.č. 316/1 k.o. Opatija. Navedeni prostor je uređen, no nema sanitarnog čvora, već je raniji zakupnik koristio sanitarni čvor u susjednom ugostiteljskom objektu (caffe bara, također u zakupu). Poslovni prostor neće biti predmet zakupa iz razloga što je za njega pokrenut postupak pripajanja susjednom poslovnom prostoru. Uzimajući u obzir činjenicu da je Grad Opatija vlasnik oba poslovna prostora u suterenu zgrade, od kojih je jedan u zakupu za ugostiteljsku namjenu, dok je u drugom ranije bila namjena trgovine, a oba su poslovna prostora relativno malih površina (30 i 26 »kvadrata«), pokrenut je postupak da se ti prostori spoje u jedan, s površinom od ukupno 56 četvornih metara, pogotovo stoga što je i sam zakupac u poslovnom prostoru od 30 »kvadrata« iskazao interes za proširenje postojećeg poslovanja. Trenutačno je u postupku izrada tehničke dokumentacije te će se po završetku pokrenutog postupka s postojećim zakupnikom pristupiti reguliranju zakupnog odnosa, u odnosu na navedene promjene – poručili su iz Upravnog odjela za lokalni politički sustav i upravljanje imovinom.