Prva faza rekonstrukcije Mövenpick Hotel & Residences Kvarner Bay u Novom Vinodolskom ove bi godine trebala biti gotova tako da će ovdašnji hotel prve goste nakon preuređenja primiti za glavnu sezonu 2026. godine. Naime, radovi na rekonstrukciji nekadašnjeg Novi resorta krenuli su ujesen 2024. godine nakon što je kompleks kupio slovenski investicijski fond ECM Partners.

Novi su vlasnici zatim za objekt u Novom Vinodolskom u prosincu 2024. godine potpisali franšizni ugovor s jednom od vodećih svjetskih hotelskih grupacija, Accorom, koji je resort u Novom Vinodolskom brendirao kao Mövenpick Hotel & Residences Kvarner Bay. Ukupna vrijednost ulaganja fondova u kompleks procijenjena je na nekih 250 milijuna eura, od čega oko 120 milijuna otpada na rekonstrukciju i uređenje samog resorta koji se prostire na 150.000 metara kvadratnih.

Foto Nikola Blagojević

Značajan iskorak

Ove godine do lipnja tako će se završiti prva faza investicije koja podrazumijeva hotelski dio i prvi dio rezidencija koji će biti dovršen na jesen. Igor Nekić, generalni direktor Mövenpick Kvarner Bay Hotel and Residences, kazao nam je da se hotel Kvarner Bay sastoji od centralne zgrade te sa svake strane paviljona sa smještajnim jedinicama, odnosno 198 hotelskih soba. Hotel će biti kategoriziran s 4 plus zvjezdice, što predstavlja značajan iskorak za ponudu same destinacije.

Resort će imati niz sadržaja, počevši od čak 14.000 »kvadrata« wellness i fitness zone te čak pet bazena, na raznim lokacijama. Uz ostalo će u samom hotelskom dijelu biti unutarnji bazen s grijanom morskom vodom za odrasle, a u wellness dijelu će biti vanjski i unutarnji bazen prilagođen svim generacijama, dakle i za obitelji s djecom. Sama spa zona će imati osam sauna plus dodatnu vanjsku finsku saunu. U okviru spa zone će biti i osam zona za tretmane kao i prvi turski hammam na ovom dijelu Jadrana. Wellness i fitness zona će se prostirati na dvije etaže s pogledom na more.

Foto Mövenpick

– Još uvijek »brusimo« zadnje detalje ponude wellness i spa zone, međutim, mogu reći da nam je ideja povezati ponudu s lokalnim biljem, morem i ostalim specifičnostima same destinacije upravo kako bismo gostima mogli ispričati priču vezanu za ovaj kraj. Gostima želimo ponuditi upravo taj poseban doživljaj destinacije i njenih specifičnosti – pojasnio je generalni direktor novljanskog resorta, ističući da će wellness sadržaji kroz posebne programe i pakete po atraktivnim cijenama biti otvoreni i lokalnim stanovništvu, a ne samo gostima hotela i vlasnicima rezidencija. Isto tako, bit će tu i velika dječja zona s igraonicom za djecu do 8 godina, uz koju će biti i prostor za organizaciju rođendanskih zabava za mališane, otvorena za javnost. A za tinejdžere će se urediti teen club.

Foto Mövenpick

– Ideja nam je definitivno što više privući i same stanovnike, kako Novog Vinodolskog tako i Crikvenice, Rijeke, Senja… Cilj nam je uključiti lokalnu zajednicu i kroz plasman proizvoda domaćih OPG-ova, vinara i ostalih, kao i kroz ponudu za lokalno stanovništvo jer je ta sinergija objekta i lokalne zajednice ključna kako bismo bili prepoznatljivi kao destinacija – kazao je Nekić.

Kongresni turizam

Resort će, također, nuditi pet restorana, kao i dvije polivalentne kongresne dvorane s ukupnim kapacitetom od oko 800 sjedećih mjesta, a adut im je i velika krovna terasa kapaciteta 200-tinjak mjesta za svečane večere uz pogled na more.

Foto Mövenpick

– Segment kongresnog turizma nam je jedan od glavnih ciljeva jer se radi o ponudi koja produžuje sezonu. Već imamo dosta upita, s obzirom na to da smo jedna nova priča te vjerujem da ćemo se uspješno pozicionirati u kongresnom segmentu. Već imamo ozbiljnih upita za organizaciju stranih kongresa. Naime, prednost Novog Vinodolskog kao destinacije jest što je ustvari blizu Zagrebu, za desetak minuta smo na autocesti tako da je gost za sat i pol već na zagrebačkom aerodromu. To je za nekoga tko dolazi iz Njemačke, SAD-a ili Skandinavije itekako prihvatljivo – kazao je Nekić. U planu je i uređenje plaže koja ostaje otvorena za stanovništvo.

Foto Mövenpick

Osim hotela, u okviru kompleksa u Novom nalazi se i 35 zgrada s nekadašnjim apartmanima, a koji se kompletno renoviraju te su postali Kvarner Bay Residence, odnosno stanovi za prodaju. Nudi se najviše stanova veličine od oko 43 do 53 »kvadrata«, njih 96, potom 18 stanova veličine od oko 60 do 80 »kvadrata« te 20 penthousa s više od 120 »kvadrata« po jedinici. Zgrade u prvom redu do mora imaju po 11 stanova, iza slijede zgrade s po 13 stanova pa one s po četiri jedinice. Svaki stan prodaje se potpuno namješten i spreman za useljenje. Prodaja je počela prije nekih mjesec dana, a interesa ima i među stranim kupcima. Cijena stanova su od 6.500 eura po »kvadratu« naviše.

Briga o stanu

– Pritom kupac ne kupuje samo nekretninu, već cjelokupni proizvod i svojsvrstan lifestyle. Ako kupac želi, mi možemo preuzeti brigu o stanu, vlasnicima su na raspolaganju brojne pogodnosti i usluge, poput 24-satnog sigurnosnog nadzora, concierge podrške, profesionalnog održavanja zajedničkih prostora… Kupac se može odlučiti za dva modela, jedan je taj da vlasnik stan koristi samo za sebe i tada mu se naplaćuje samo service charge, odnosno uređenje zajedničkih prostora. Ako želi da mi održavamo nekretninu u smislu popravaka i slično, i to se može ugovoriti dodatno. Drugi je model rental poola. Naime, kupac stana može ugovoriti poseban model po kojem ima pravo koristiti stan dva tjedna u špici sezone, 20 dana u pred i posezoni i bez ograničenja van sezone. U ostalom periodu mi nekretninu koristimo kao dio naših smještajnih kapaciteta, iznajmljujemo, održavamo, dočekujemo goste, brinemo o rezervacijama. U konačnici se napravi obračun na godišnjoj razini i vlasniku nekretnine isplati ugovoreni udio u prihodu – pojasnio je Igor Nekić. Isto tako vlasnici rezidencija će imati i samo za njih rezerviranu manju spa zonu s dvije saune u okviru wellness i spa centra, kao i zaseban vanjski lounge dio.

Foto Mövenpick

Dizajn interijera stanova, ali i ostatka resorta, je rad međunarodnog studia Atelier baziranog u Londonu, dok su sav namještaj proizveli domaći proizvođači. U drugoj fazi investicije dovršit će se i već započeti radovi na zgradi za smještaj zaposlenika resorta, u kojoj će biti i uredi menadžmenta te zajedničkih službi. Kompletna rekonstrukcija kompleksa trebala bi biti okončana u 2027. godini.