“Natječaj o zakupu poslovnog prostora u Radničkom domu Delnice zakonski je u redu. Nemam osnove poništiti natječaj, bez obzira na medijske i političke pritiske koji se vrše ovih dana”, riječi su delničke gradonačelnice Katarine Mihelčić kojima je stavljena točka na “i” izvanredne sjednice Gradskog vijeća Delnica na kojoj se raspravljalo samo o provedbi i realizaciji natječaja kojim je zakupac prostora bivše diskoteke “Satir” postalo poduzeće Unlimited Services što je, ponajprije zbog načina na koji je natječaj proveden, izazvalo reakcije mnogih, a među njima je bilo i sedmero vijećnika Gradskog vijeća Delnica na čiji je zahtjev ova izvanredna sjednica i održana.

Podsjetimo, po završetku tog natječaja javnosti su se putem press konferencije obratili mladi delnički poduzetnici Bruno Orešković i Sven Lukić koji su, uz nazočnost vijećnika SDP-a Igora Plešea i predsjednice Gradskog vijeća Ivane Pečnik Kastner (HDZ), kao i županijskog vijećnika Lea Pavele, progovorili o tome kako je drugi natječaj za zakup tog prostora objavljen u osječkom Glasu Slavonije što upućuje na to da se željelo da što manji broj ljudi zna za zakup kako bi se nekome pogodovalo.

Medijska bura izazvana tim istupom svoj je vrhunac doživjela sinoć u Radničkom domu gdje je, tijekom gotovo dvosatne rasprave kroz istupe vijećnika i odgovore koje su im dali direktorica KD-a “Risnjak-Delnice” Iva Žagar i gradonačelnica Mihelčić, analizirano mnogo toga vezanog uz ovaj natječaj.

Loš poslovni potez

Najviše pitanja postavio je Igor Pleše u ime Kluba vijećnika SDP-PGS. Njegov se istup temeljio na činjenici da se, istaknuo je, iza u potpunosti po zakonskim odredbama provedenog natječaja, sakriva nemoral, nedostatak komunikacije, neprofesionalnost i loše vođenje gradskog poduzeća.

Objaviti natječaj u Glasu Slavonije, a istodobno obavijest o tome ne staviti na Facebook stranicu Grada koju prati 3.600 ljudi je u najmanju ruku čudno. Ne obavijestiti domaće poduzetnike, pogotovo jer znamo da je bilo još zainteresiranih, mailom ili telefonom – također nije u redu. Spustiti cijenu sa 7.000 kuna za mjesečni zakup na 3.000 kuna jako je loš poslovni potez, a tzv. poslovni plan zakupca o radu tog budućeg noćnog kluba kojeg ste nam tek sada predočili, je katastrofa jer se iz njega ne vidi ništa, rekao je, između ostalog Pleše.

Nezavisni Ivica Knežević također je istaknuo da je, iako je sve sa zakonske strane u redu, itekako očita netransparentnost. Po njemu se to može riješiti samo na taj način da se donese odluka o tome da se svi natječaji objavljuju u Narodnim novinama koje su, za razliku od dnevnog tiska, dostupne posvuda.

Nezavisni Davorin Klobučar rekao je kako je kao čovjek tužan, a kao vijećnik razočaran jer je očito kako je natečaj proveden sumnjivo i s namjerom da za njega zna što manji broj ljudi. Tanja Jakovac Kezele (PGS) ustvrdila je kako ovaj sukob može biti prilika za napredak, odnosno bolji i kvalitetinji rad, a Franjo Jakovac (PGS) konstatirao je kako su sva ova zbivanja, a posebno izvanredna sjednica, dokaz kako se rad vlasti prati, a tako će biti i dalje.

Na greškama se uči

Damir Rajčić (HSP) naglasio je kako je zabrinut zbog loše poslovne politike uočljive u drastičnom padu cijene zakupa: “Znamo da se za prostor od 20 m2 u središtu grada plaća 1.000 kuna, a ovdje za 486 m2 imamo cijenu od 3.163 kuna bez PDV-a!

Imam dojam da se ovdje moglo daleko više prihodovati, a o objavljivanju oglasa u Glasu Slavonije nema se što za reći jer bi to bilo komično da nije tragično. Kao sredina i Grad takav postupak svakako ne zaslužujemo”, rekao je Rajčić.

Na brojna pitanja i primjedbe odgovarale su direktorica KD-a “Risnjak-Delnice” Iva Žagar i gradonačelnica Katarina Mihelčić koja je kraju i privela sjednicu: “Da li je moglo bolje? Mislim da je.

Osobno nikad ne bih objavila oglas u Glasu Slavonije, no o tome je brigu vodila direktorica i ja nisam znala ni za termine objavljivanja, ni za novine u kojima će biti objavljen natječaj.

No, čini mi se da je problem samo u tome što mlada poduzetnica koja je stekla pravo na zakup nije ona koju bi neki željeli vidjeti u zakupu tog prostora pa se stoga digla ovolika buka.

Kad je riječ o cijeni prostora, tu treba na 3. 954 kuna koliko mjesečno vrijedi najam s PDV-om, dodati i oko 2.000 kuna komunalne naknade, kao i prihode od poreza na dohodak i poreza na potrošnju.

Slažem se s prijedlozima da ubuduće sve natječaje vezane uz Grad objavljujemo u medijima s našeg područja. Na greškama se uči i vjerujem da nam je svima ovo bila dobra škola”, zaključila je gradonačelnica Mihelčić.

Deseterostruko niži najam

Brojke koje je iznijela direktorica Žagar kažu i ovo – mjesečna naknada za korištenje bivšeg Satira je 3.954 kuna s PDV-om i to bez režijskih troškova. Tu je još 2.019 kuna komunalne naknade, a zakupnik je dužan o svom trošku nabaviti i postaviti peć, dimnjak, tzv. bijelu rasvjetu i sve ostalo vezano uz ugostiteljsku i djelatnost noćnog kluba u što bi ovaj prostor trebao biti preuređen.

Zakup je ugovoren na pet godina, a prve aktivnosti trebale bi krenuti 180 dana nakon potpisivanja ugovora, iako – rečeno je – zakupnica spominje i mogućnost da već u travnju ove godine klub počne s radom.

Očigledno, svota zakupa neće biti jedino ulaganje zakupnice, ali je isto tako jasno da je veliki prostor dobila po vrlo povoljnoj cijeni o čemu bi moglo biti još govora, pogotovo ako se točnim pokažu tvrdnje Igora Plešea po čijim je izračunima svota najma deseterostruko manja od one koja se mogla zaračunati na temelju važećih odredbi o visini naplate gradskog prostora u zoni naplate kojoj pripada i Radnički dom.