U Hrvatskoj se dobri i kvalitetni stanovi brzo prodaju i nisu dugo na tržištu. Slična je situacija i u Dubaiju, gdje se stanovi prodaju čak i za manje od pola sata. Što je tome uzrok?

Prije svega, ključ je u tome što je ondje tržište izrazito dinamično i globalno.

U Dubaiju se nekretnine prodaju u rekordnom roku, doslovno u minutama, a veliku ulogu imaju i porezne pogodnosti, sigurnost ulaganja i stalni priljev stranih investitora.

Dubai, koji slovi kao grad velikog luksuza, ne mora biti nedostižan san, a to pokazuju projekti stanova čije cijene kreću već od 200 tisuća eura.

Kako doći do stana u Dubaiju i koji su koraci najbitniji, moći ćete saznati na Dubai Roadshowu koji stiže u Rijeku i Rovinj!

Direktor i vlasnik Dogma agencije Branko Papeš, otkrio nam je sve tajne tržišta nekretnina u Dubaiju.

Branko Papeš, direktor i vlasnik Dogma agencije

Dinamično tržište

Nakon izuzetno uspješnog prvog Dogma Dubai Roadshowa, u organizaciji Dogma nekretnina, idući tjedan održava se i drugi po redu, i to veoma blizu – u Rijeci i Rovinju.

“Interes za Dubai kao jedno od najdinamičnijih svjetskih tržišta nekretnina pokazao se velikim, a domaći investitori sve više prepoznaju priliku za diverzifikaciju ulaganja i ulazak na globalnu kartu prestižnih lokacija”, istaknuo je Papeš, najavivši da su pred nama nova predstavljanja projekata što je odlična prilika da hrvatski ulagači iz prve ruke doznaju sve o mogućnostima koje nudi Dubai.

“Prezentaciju nekretnina i tržišta održat će naši ekskluzivni partneri iz Dubaija, iskusni stručnjaci za tržište UAE”, nadodao je.

Projekt Aquarise Exterior-1

Ivona Malović i Aleksandra Pavlović, ekskluzivni Dogma Dubai partneri

Odgovori na sva pitanja

Kada je riječ o nekretninama u Dubaiju, pitanja koja se prva postavljaju tiču se konkretnih projekata i cijena, zatim pravnih aspekata, sigurnosti ulaganja te potencijala povrata kroz najam, a posebno je intrigantna činjenica da u Emiratima već živi više od 80 tisuća ljudi s naših prostora, ističe Papeš.

Česta su pitanja i o mogućnosti financiranja, poreznim olakšicama te koliko je jednostavno kao stranac postati vlasnik nekretnine u Dubaiju.

Također, mnoge zanimaju i planovi otplate, te kako kao stranci mogu postati vlasnici?

Na sva ova pitanja odgovore ćete dobiti upravo na Dubai Road Showu, gdje će se u prvom redu predstaviti najnoviji izdvojeni projekti koji pokazuju svu raznolikost dubajskog tržišta – od luksuznih rezidencija do investicijski atraktivnih stanova s pristupačnim planovima otplate po cijenama konkurentnima hrvatskim, već od 200.000 eura.

“Posjetitelji će imati priliku čuti iz prve ruke sve o tržištu, koracima kod kupnje nekretnine, ali i dobiti odgovore na svoja pitanja kroz individualne konzultacije. Broj mjesta je ograničen, tako da svako pozivamo sve zainteresirane za prijavu“, poručuje.

Dubai nije nedostižan

Dogma je već predstavila neke od fantastičnih projekata koje hrvatsko tržište ne može ni zamisliti. Tako primjerice, Voxa by Pantheon ima stanove već od 200 tisuća eura, a Bughatti AQUARISE već od 300 tisuća eura.

Obzirom da se cijene luksuznih nekretnina i kod nas kreću u sličnim razmjerima, ipak Dubai može biti itekako zanimljiv i našim ulagačima, tvrdi Papeš.

“Upravo to želimo pokazati – Dubai nije nedostižan i nije rezerviran samo za milijunaše. Za 200.000 eura u Dubaiju možete kupiti stan na odličnoj poziciji, s garažom i sadržajima poput bazena, recepcije, spa zone, sportskog terena ili teretane pa i privatne plaže.

Usporedbe radi, u nekim svjetskim metropolama za taj novac niste ni u petoj zoni. Zato Dubai postaje sve privlačniji ulagačima iz Hrvatske i regije”, ističe.

Voxa

Luxury residence BUGATTI RESIDENCES BY BINGHATTI Penthouse

Koraci prilikom kupnje

Papeš objašnjava da je proces jednostavan, digitaliziran te vrlo transparentan.

“Najprije se bira projekt, potpisuje ugovor i uplaćuje početni depozit. Ostatak se otplaćuje prema otplatnom planu gradnje. Najvažnije je imati pouzdanog partnera koji će vas voditi kroz sve pravne i administrativne korake”, pojasnio je.

Nadodao je da je posebna prednost Dubaija povoljan porezni režim jer nema poreza na nekretnine, najam, kapitalnu dobit niti na prijenos vlasništva, što dodatno olakšava ulaganja i upravljanje imovinom.

LUXURY RESIDENCE BUGATTI RESIDENCES BY BINGHATTI Exterior

Sigurno ulaganje u budućnost

Po pitanju toga kako Dogma u svemu tome pomaže, i je li bilo teško napraviti prilagodbu na tržištu koje je potpuno drugačije, Papeš je istaknuo kako Dogma tim ima pouzdane i iskusne partnere iz Dubaija.

“Surađujemo s vrhunskim stručnjacima s dugogodišnjim iskustvom na tamošnjem tržištu koji će vas voditi kroz svaki korak kupnje, sve do same primopredaje nekretnine.

Naš tim pomaže klijentima od prvog savjetovanja pa sve do zaključenja kupoprodaje. U suradnji s našim partnerima u Dubaiju nudimo pravnu sigurnost, lokalno znanje i podršku na hrvatskom jeziku.

Prilagodba tržištu koje funkcionira drugačije bila je izazov, ali upravo zato sada našim klijentima možemo uštedjeti puno vremena i osigurati im sigurno ulaganje“, kazao je.

Dubai

Ne čekajte predugo

Glavni savjet je ne čekati predugo s odlukom, jer projekti nestaju brže nego što možete zamisliti.

Papeš poručuje da je preporuka jasno definirati cilj: kupujete li za život, za odmor ili kao investiciju za iznajmljivanje.

“Naravno, uvijek je poželjno birati projekte renomiranih developera, jer to osigurava kvalitetu, poštivanje rokova i povrat na ulaganje”, nadodao je.

Po pitanju možemo li uskoro i na hrvatskom tržištu očekivati projekte poput onih u Dubaiju, u smislu da stambene zgrade imaju sve od conciergea, do jacuzzija, privatnih bazena, Papeš je viđenja da se polako približavamo tim trendovima i kod nas, a već sada se Dogma može pohvaliti s vrlo respektabilnim projektima.

“Novi projekti koji pristižu nude sve veći izbor luksuznog sadržaja, što pokazuje da i hrvatsko tržište ide u smjeru modernih stambenih koncepata.

Ipak, vjerujemo da će iskustva i suradnje s projektima iz Dubaija dodatno ubrzati dolazak sličnih projekata kod nas. Dubai nas uči da stambene zgrade mogu biti mnogo više od mjesta za stanovanje – one postaju lifestyle zajednice. Hrvatska će sigurno slijediti globalne trendove”, zaključio je.

Voxa

*Sadržaj nastao u suradnji s partnerom Dogma nekretnine.