Iz Porezne uprave obavještavaju građane da su do 31. ožujka dužni prijaviti promjene na nekretnini, odnosno činjenice potrebne za oslobađanje plaćanja poreza na nekretnine za ovu godinu, ali isto tako i promjene zbog kojih su ušli u sustav tog poreza te ga trebaju platiti u ovoj godini.

Povrat novca

U Poreznoj upravi navode da je promjene potrebno prijaviti ako se promijenio način korištenja nekretnine (primjerice, nekretnina se počela iznajmljivati ili je ostala prazna), kvadratura nekretnine ili ako je Porezna izdala rješenje s podacima koji nisu točni. Ukoliko nekretnina služi za stalno stanovanje, nema nikakvih promjena i ako su podaci Porezne uprave točni, tada nije potrebno prijavljivati ništa. Građanima koji su greškom dobili uplatnice za nekretninu u kojoj žive, rješenja o uplati bit će poništena u iduća dva mjeseca.

Naime, Porezna uprava je od jučer počela s opsežnim postupkom poništavanja rješenja za obveznike za koje je utvrđeno da nisu obveznici plaćanja poreza na nekretnine, dok je dio slučajeva već riješen i poništena rješenja su već dostavljena.

Za građane koji su podnijeli žalbe neće biti kamata ni prisilne naplate dok ne dobiju rješenje o poništenju, a građanima koji su već uplatili porez, a utvrđeno je da nisu morali, povrat novca provest će se automatski, odnosno bez potrebe za ispunjavanjem zahtjeva za povratom.

Iz Porezne su iskoristili priliku da se još jednom ispričaju građanima koji su dobili neispravna rješenja. »Ona će u najkraćem roku biti ispravljena i naravno sljedeće godine imat ćemo ažurnije podatke«, poručili su. Građanima su omogućeni različiti načini prijave podataka koje žele ispraviti; putem sustava ePorezna, elektroničkom poštom ili osobnim dolaskom u nadležnu ispostavu Porezne uprave. Nepokretnim, teško pokretnim i starijim osobama omogućeno je da se Poreznoj upravi obrate i telefonski.

Iz Porezne uprave napominju da su oni obradili 1,3 milijuna nekretnina za 386 gradova i općina, dok preostalih 170 lokalnih jedinica to rade same pa za nekretnine na njihovom području Porezna uprava nema podatke. Od velikih gradova samo je Rijeka odlučila sama naplaćivati porez na nekretnine, a ista je situacija i s jedinicama lokalne samouprave u Istri, dok je većina ostalih gradova i općina to prepustila Poreznoj upravi.

Neusklađeni podaci

Dosad je pristiglo oko 36 tisuća prigovora građana na ukupno 286 tisuća rješenja (kojima je obuhvaćeno više od 300 tisuća nekretnina) jer je Porezna uprava od 1,3 milijuna obrađenih nekretnina odmah eliminirala one koje ne spadaju pod obvezu poreza na nekretnine, a radi se uglavnom o nekretninama koje služe u poslovne svrhe, nisu stambene ili u njima ljudi već žive. U Poreznoj se pravdaju da je do pogrešaka došlo zbog neusklađenosti podataka lokalne uprave o komunalnoj naknadi s adresama te zbog činjenice da se prvi puta radi tako veliko uparivanje podataka zbog čega su greške očekivane.

Iako je bilo najavljivano da će se korištenje nekretnine provjeravati uvidom u podatke HEP-a o potrošnji struje, to se ipak nije napravilo nego su se koristili podaci o komunalnoj naknadi i podaci MUP-a o prebivalištu, ali su u Poreznoj obećali da će to raditi u budućnosti. U poreznoj upravi pritom navode da 36 tisuća prigovora na 1,3 milijuna nekretnina čini tek 2,8 posto udjela.

Problemi s najmom i stanovanjem djece

Osim slanja uplatnica za nekretninu koja služi za stalno stanovanje, uočeni su još neki problemi. Tako su mnogi vlasnici nekretnina dobili uplatnicu za nekretninu koja je u dugoročnom najmu, a u Poreznoj napominju da nekretnina mora biti iznajmljena minimalno 10 mjeseci godišnje kako bi bila oslobođena od poreza na nekretnine.

Problemi su nastajali i prilikom uparivanja podataka o srodstvu vlasnika zbog čega u Poreznoj upravi savjetuju da je potrebno prijaviti dijete ili člana obitelji koji živi u toj nekretnini dok roditelji žive na drugoj adresi. Zbrka je nastala i u slučajevima ako je vlasnik nekretninu iznajmio tvrtki ili obrtu za što također treba platiti porez na nekretnine osim ako na adresi nema prijavljeno boravište ili prebivalište stanara. Ukoliko vlasnik iznajmljuje nekretninu za kratkoročni turistički najam, također bi trebao platiti porez, no ako je lokalnoj jedinici nekretninu prijavio kao poslovnu aktivnost, u tom slučaju plaća višu komunalnu naknadu za stan, ali ne i porez na nekretnine.

Podsjetimo, porez na nekretnine uveden je 1. siječnja 2025. godine kao zamjena za porez na kuće za odmor, a plaća se godišnje u iznosu od 0,6 do osam eura po četvornom metru korisne površine nekretnine. Porez se ne plaća na nekretninu u kojoj se živi, koja je u dugoročnom najmu s prijavljenim prebivalištem, kao i na nekretnine koje nisu pogodne za život