Oni koji su već napravili energetske certifikate s rokom trajanja od deset godina, potvrde o CO2 tim će certifikatima samo dodavati, bez sumnje uz novi trošak
ZAGREB » Nakon brojnih nejasnoća i dvojakih tumačenja odredbi Zakona o gradnji koje se tiču obaveze isticanja energetskog certifikata prilikom oglašavanja i prodaje nekretnina, Ministartvo graditeljstva i prostornog uređenja Anke Mrak Taritaš odlučilo je objaviti informativni letak za građane i agencije za posredovanje, s detaljnim uputama o certificiranju, oglašavanju te prodaji (ne)certificiranih objekata.
Sve zgrade veće od 50 četvornih metara moraju prilikom prodaje imati certifikat, kaže letak, uz napomenu da će on biti nužan preduvjet i za najam odnosno leasing od 1. siječnja 2016. godine. Vlasnik nekretnine sada je dužan u oglasu za prodaju koji se objavljuje u medijima navesti energetski certifikat zgrade, što je i obaveza ovlaštenog posrednika u prometu nekretnina, agencije. Ne učine li to, riskiraju kaznu od 5.000 do 10.000 kuna za fizičku osobu odnosno od 15.000 do 30.000 kuna za pravnu osobu.
(Ne)kažnjiva objava
Ako vlasnik ili posrednik prodaju oglašava bez navođenja energetskog razreda nekretnine u oglasnicima koji nisu definirani odnosno registrirani kao mediji, uključujući i web stranice samih agencija, neće biti novčano kažnjeni. Riječ je o bilo kojem internet ili tiskanom oglasniku koji služi isključivo za oglašavanje, i nije registriran kao medij. Pritom treba biti pažljiv jer su se neki od njih registrirali kao mediji, što znači da objava oglasa o prodaji necertificirane nekretnine u takvom izdanju može biti kažnjavana. Ako vlasnik ili agencija objave oglas bez navođenja energetskog razreda nekretnine u izdanju koje nije medij, neće biti kažnjavani, no odu li korak dalje, pa im potencijalni kupac dođe na vrata kako bi nekretninu i vidio, zatraži certifikat a prodavatelj/agencija odgovore da ga nemaju, kupac će ih moći prijaviti inspekciji, koja će im naplatiti visoke kazne. Ili, kako je to jučer ilustrirala ministrica, prodavatelj na svoju kuću/stan može staviti oglas da ih prodaje, a potencijalni kupac ga može prijaviti ukoliko mu zakuca na vrata i, između ostalog, pita za certifikat, a ovaj ga ne pokaže.
Ministarstva su, mjesec dana od početka primjene novog Zakona o gradnji, i kazni koje on donosi, napokon međusobno dogovorila tko će kontrolirati oglašavanje/prodaju nekretnina bez certifikata. Iako je našem listu nedavno odgovoreno kako će to biti inspekcija Ministarstva financija, nova odluka kaže da će to biti inspektori Ministarstva gospodarstva u koje je, kao djelomično i u Ministarstvo financija, preseljena inspekcija nekadašnjeg Državnog inspektorata zadužena za trgovinu, zaštitu potrošača i slična pitanja.
Sve veće obveze
Ministrica Mrak Taritaš i njezin zamjenik Željko Uhlir poručili su kako će naše obaveze naspram EU-a, pa tako i energetskog certificiranja, s vremenom biti sve veće, savjetovavši građanima u višestambenim zgradama da uštede izradom jedinstvenih certifikata za zgradu, i plate ih iz pričuve. Kako je najavila ministrica, neće proći puno, i morat ćemo, također kao preduvjet prodaje/najma nekretnine, uvesti i certifikate o »proizvodnji« CO2 u određenoj zgradi/stanovima, kakvi se već izrađuju u Nizozemskoj. Oni koji su već napravili energetske certifikate s rokom trajanja od deset godina, kaže ministrica, potvrde o CO2 će tim certifikatima samo dodavati, neće morati raditi nove certifikate, no nema sumnje da će novog troška ipak biti.
