Odvjetnik Boris Vinčić, koji zastupa sudskog vještaka Mirka Kožulja, tvrdi da njegov klijent nikad nije radio vještačenja za Grad Zagreb, jer su njega angažirali isključivo privatni subjekti, što je dodatni razlog za sumnju u krajnju štetnost zamjena atraktivnih gradskih parcela
Slučajevi sumnjivih razmjena zemljišta između Grada Zagreba i privatnih poduzetnika, u kojima je vrijednost zemljišta procjenjivao sudski vještak Mirko Kožulj, dobili su novu dimenziju, koja svjedoči o neodgovornosti gradske uprave na čelu s Milanom Bandićem, odnosno daje dodatni razlog za sumnju u krajnju štetnost zamjena atraktivnih gradskih parcela. Odvjetnik Boris Vinčić, koji zastupa sudskog vještaka Mirka Kožulja, nastupio je, naime, u HRT-ovoj emisiji Labirint i tamo ustvrdio da »gospodin Mirko Kožulj nikad nije radio nikakva vještačenja za Grad Zagreb, niti za bilo koji odjel, odnosno gradski ured Grada Zagreba«.
Rezultati puno govore
Kakvim poslovima su rezultirala Kožuljeva vještačenja – koja su, danas je jasno, plaćali privatni poduzetnici, najbolje govori nekoliko najvećih, odnosno najzanimljivijih slučajeva zamjena gradskog zemljišta. Deset tisuća kvadrata zemljišta na izuzetno atraktivnoj gradskoj lokaciji – križanje Heinzelove i Vukovarske ulice – Grad Zagreb je zamijenio za derutnu zgradu u Mečarevoj ulici 6., a partner u zamjeni Gradu je bila tvrtka Grokomp, jedno od poduzeća vlasnika Agrokora Ivice Todorića. Vrijednost kvadratnog metra na jednoj od najatraktivnijih gradskih parcela Kožulj je pritom procijenio na 230 eura po kvadratnom metru. Samo par godina kasnije Grad Zagreb će prodavati slično takvo zemljište, udaljeno samo 500-tinjak metara dalje, za cijenu od 900 eura po kvadratnom metru.
Zbog spornih zamjena zemljišta Ured za suzbijanje korupcije i organiziranog kriminala razgovarao je sa sudskim vještakom Kožuljem još 2008.
Zanimljive su, također, Kožuljeve procjene u najvećoj od svih afera koje se tiču zamjene zemljišta. U pitanju su zamjene zemljišta pri kojima je Zagreb privatnim poduzetnicima davao atraktivne parcele u srcu grada, a zauzvrat uzimao zemljište u Sesvetskom Kraljevcu, na području na kojem je kasnije niknulo naselje Iver. Zemljište u Sesvetskom Kraljevcu sudski vještak Mirko Kožulj procjenjivao je na 185, odnosno 270 eura, dok je građevinska zemljišta u srcu grada procjenjivao na vrijednost od 250 i 321 euro. Događalo se to u vrijeme dok su građevinska zemljišta u Gradu dostizala cijenu od 700 eura do čak 900 eura za metar kvadratni.
Sesvetski Kraljevac
Poduzeće »Studio X«, primjerice, Gradu Zagrebu dalo je 26.590 kvadrata u Sesvetskom Kraljevcu, a sudski vještak Kožulj to je zemljište procijenio na cijenu od 270 eura. Zauzvrat je tvrtka »Studio X« dobila 21 tisuću kvadratnih metara zemljišta u zagrebačkom naselju Savica te u trgovačkoj zoni uz Ljubljansku aveniju, u neposrednoj blizini City centra. To zemljište vještak Kožulj procijenio je na 250 i 321 euro. Zemljišta na atraktivnim gradskim lokacijama bila su namijenjena stambeno-poslovnoj gradnji, a na zemljištima koja je dobio u Sesvetskom Kraljevcu Grad Zagreb privatnom investitoru izgradio je ceste i drugu potrebnu infrastrukturu. U vrijeme kad smo objavljivali ove afere, gradonačelnik Bandić je na sve optužbe o izglednoj šteti nanesenoj Gradu odgovarao rečenicom: Neka institucije rade svoj posao. Nakon nastupa Kožuljevog odvjetnika na HRT-u, danas je jasno da je Grad pri razmjenama zemljišta pristajao na razmjenu uz cijene zemljišta koje je procjenjivao vještak plaćen novcem ljudi koji su mijenjali zemljišta s Gradom, što je upravo nečuveno.
