U luksuznom resortu Noa Island Retreat na području općine Kolan na otoku Pagu, u utorak je po nalogu Državnog inspektorata Republike Hrvatske (DIRH) započelo uklanjanje prvih od ukupno 119 mobilnih kućica koje su u lipnju zapečaćene u velikoj akciji DIRH-a i zadarske policije, pred očima više desetaka zaprepaštenih gostiju.

Na plaži Katarelac koja administrativno pripada Zadarskoj županiji i Općini Kolan, a nalazi se na korak od popularnog Zrća, dva bagera i jučer su nastavila s uklanjanjem bespravno sagrađenih objekata u kampu koji posluje još od 2016. godine.

Nakon 119 mobilnih kućica postavljenih bez građevinske dozvole izvan građevinskog područja, ista će sudbina u naredna tri tjedna snaći i pet ugostiteljskih objekata izgrađenih na pomorskom dobru.

Gradnja bez dozvole

No, to je samo dio najavljene akcije – kako je u utorak priopćeno iz DIRH-a, na Pagu će iz prostora biti uklonjene ukupno 192 nezakonito izgrađene građevine.

Osim spomenutih 119 mobilnih kućica i pet ugostiteljskih objekata nedaleko od Zrća, DIRH do kraja studenoga planira uklanjanje još 60 bespravnih objekata u uvali Paladinka.

I u tom je slučaju riječ o kampu, a rušit će se kuće s bazenima, skladišne građevine, potporni zidovi, električne i komunikacijske instalacije kampa te cjevovodi i rasvjeta. Navedene objekte investitor je izgradio bez pravomoćne građevinske dozvole izvan građevinskog područja u području šumskog zemljišta.

Paralelno s tim, na području Kolana započet će uklanjanje još osam objekata – osim stambenih građevina, uklonit će se i glamping šatori te ogradni zidovi unutar kampa, koji su izgrađeni izvan građevinskog područja, također bez izvršne odnosno pravomoćne građevinske dozvole.

Svi navedeni objekti bit će uklonjeni o trošku vlasnika, bespravnih graditelja, a vrijednost radova iznosi ukupno oko milijun eura bez PDV-a, od čega se oko 720 tisuća eura odnosi na rušenje 124 objekta na plaži Katarelac, koji su se prvi našli na udaru bagera.

– Ova akcija rezultat je višemjesečnog postupanja građevinske inspekcije Državnog inspektorata na jednoj od najpoznatijih »party plaža« u Hrvatskoj. Naime, krajem lipnja ove godine, provedenim inspekcijskim očevidom i nadzorom građevinske inspekcije utvrđeno je da je investitor izveo građevinske radove bez pravomoćne građevinske dozvole u izvangrađevinskom području te je slijedom navedenoga, doneseno rješenje o uklanjanu svih 119 objekata unutar kampa. Nadalje, bit će uklonjeno i pet objekata ugostiteljske namjene.

Za četiri građevine utvrđeno je da su izgrađene bez građevinske dozvole dijelom na pomorskom dobru odnosno. Za posljednji peti objekt rješenje o uklanjanju doneseno je vlasniku radi bespravno rekonstruiranog dijela ozakonjene građevine ugostiteljske namjene u izvangrađevinskom području, priopćili su iz DIRH-a.

Iako investitor preko odvjetnika poručuje da je ovakvo postupanje DIRH-a protivno zakonskoj proceduri, bagere na otoku mještani su mahom dočekali s odobravanjem – usprkos činjenici da bi ova akcija mogla predstavljati veliki udarac za lokalni turizam, ali i općinski proračun, u koji vlasnici, Noa Grupe, godišnje uplate oko 400 tisuća eura.

Uvođenje reda

– To je pitanje pravne države, a kako će to utjecati na nas – može biti svašta, a može biti ništa. Bolje bi bilo da bude malo više klasičnih turista, ne ovo divljaštvo i »droga portorož«.

Nama starijima to baš ne paše, moja generacija je naučila na klasiku, na prave goste. A mladi su za to, partijaju. I ja živim od te mladosti, ali to se mora držati na uzdama i pod kontrolom, sumira mještanin Marin.

S njime se slaže i turistkinja Mihaela, koja na Pag dolazi posljednjih 20 godina. No, kako kaže, nikada u srcu sezone, i to upravo zbog partijanera.

– Mi volimo biti ovdje, lijepo nam je, ali s nekim stvarima zaista nismo zadovoljni. Ne paše nam ova vrsta turizma, naravno, zato i ne dolazimo u srpnju i kolovozu, nego u svibnju i lipnju, pa onda od rujna do studenog. U srcu sezone to nije za izdržati, govori Mihaela, a s njom se slaže i suprug Slobodan.

– Nekada je ovdje dominirao obiteljski turizam. Ali moraju i mladi negdje doći i s tim se treba računati.

No, da se na vrijeme računalo i da se od početka radilo po pravilima – do svega ovoga ne bi ni došlo, ističu.

– Trebalo je na vrijeme misliti, nije ondje kamp od jučer, ali eto tek se sada sve otkrilo. U Hrvatskoj zakoni postoje, ali se ne provode. I nije to problem samo kod bespravne gradnje, ima tu puno stvari koje bi tek trebalo riješiti, kaže Mihaela.

Bagere na plaži Katarelac s odobravanjem je dočekao i Marko, koji na Pagu živi devet godina, a apartman u Gajcu ima već 35 godina.

– Nemam ništa protiv Zrća i takvih turista, neka oni dođu, ali treba dati i drugima šansu. A ovdje je ljeti totalni raspad sistema. Nadam se da će se ovako uvesti bar malo reda, ali nereda ima svugdje, grade se apartmani koji nimalo ne pašu u prostoru, mimo projekata – i koga pitati zašto i kako?

To je katastrofa ali nažalost je situacija takva da ljudi dođu do novca i onda im je svejedno što će se s tim novcem desiti. Prije je ipak bilo reda, znalo se tko pije, a tko plaća, a ovo danas je » catch-as-catch-can«, puno ih prolazi ispod radara i ja to jednostavno više ne mogu gledati. Treba se znati red, a kod nas se sve podređuje turistima, zaključuje Marko.

Noa Grupa ne slaže se s brzinom rušenja

Odvjetnički tim koji zastupa Noa Grupu iz Zagreba, vlasnike Noa Island Retreata, izrazio je duboko neslaganje s načinom i brzinom postupanja Državnog inspektorata, koji je, kako tvrde u priopćenju, bez provedenog vještačenja prema rješenju nadležnog Trgovačkog suda, a u pogledu osiguranja dokaza i sudske odluke o odgodi, započeo rušenje više od stotinu montažno-demontažnih objekata u vlasništvu Noa Grupe.

– Još u srpnju ove godine Noa Grupa je pokrenula tri upravne tužbe i zatražila odgodu izvršenja do utvrđenja stvarnog činjeničnog i pravnog stanja. Noa Grupa već više od petnaest godina posluje u skladu s propisima, s velikim ulaganjima, davanjima, brojnim zaposlenicima i međunarodnim priznanjem.

Klub na Pagu prepoznat je među deset najboljih na svijetu i simbol je hrvatskog turizma. Šteta nanesena ovakvim postupanjem je nemjerljiva. Ona nije samo materijalna, već i reputacijska, gospodarska i društvena, stoji u priopćenju upućenom dijelu medija.

– Noa Grupa vjeruje da će Upravni sud, na temelju činjenica i struke, donijeti pravednu odluku, stoji u priopćenju.