LOVRAN – Dvadeset i osam lovranskih obitelji jučer je uselilo u svoj novi dom i dobilo priliku za nastavak života u Lovranu. Ispred višestambene zgrade u Ulici lovora, izgrađenoj po programu Poticane stanogradnje, načelnik Lovrana Bojan Simonič i predstavnici Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) na čelu s direktorom Draganom Hristovom svečano su predali ključeve novim vlasnicima.

Višestambena zgrada u Lovranu, za koju je temeljni kamen položen u lipnju 2020. godine, ima neto korisnu površinu od 1.935 »kvadrata«. Izvođač radova bilo je trgovačko društvo Palace iz Zagreba, a usluge stručnog nadzora i konzaltinga obavljalo je trgovačko društvo Eko-plan. U novoizgrađenom objektu ukupno je izgrađeno 30 stanova. Dvadeset i osam ih je bilo namijenjeno prodaji po cijeni kvadratnog metra stana od 1.319 eura, dok je preostala dva stana otkupila Općina Lovran za potrebe ispunjavanja postojećih ugovora koje ima sklopljene već 20-ak godina prema Zakonu o pravima hrvatskih branitelja.

Foto Marko Gracin

Dva stana prazna

Početni interes za stanove je bio iznad očekivanja, ali nažalost, s obzirom na to da je lista formirana još 2015. godine te zbog protjeka vremena i uvjeta pandemije, mnogi podnositelji zahtjeva s liste nisu uspjeli realizirati kredite pa je u međuvremenu bio objavljen još jedan poziv za uvrštenje na listu prioriteta. I na dan podjele ključeva dva su stana ostala prazna, a načelnik Simonič najavio je da je u planu otkupiti ih i dati u zakup obiteljima s područja općine.

Bojan Simonič / Foto Marko Gracin

– Statistički se to radi o 30 novih stanova, ali za sve te ljude koji su danas dobili ključeve to predstavlja njihov dom. Za njih je ovo bio jedini način da steknu vlastitu nekretninu, svoj krov nad glavom. Nažalost, zbog prethodne godine pandemije mnogi koji su primali poticaje iz proračuna nisu bili više kreditno sposobni te za dva stana nisu mogli biti zaključeni ugovori. Zbog toga je stav lovranskih vijećnika da Općina otkupi te stanove te da ih da u najam – rekao je načelnik Lovrana i naveo da je u višestambenu građevinu u Ulici lovora uloženo 19 milijuna kuna, od čega je 4,5 milijuna kuna Općina osigurala kroz zemljište i komunalno opremanje. Naglasio je da je to druga u nizu izgradnja po POS-ovu modelu u Lovranu (u samom susjedstvu novoizgrađenog objekta nekoliko godina unazad izgrađeno je 16 stanova) te da razmatraju drugi model, gdje bi se radili stanovi koji bi se dali u najam, uz mogućnost otkupa.

Došli do cilja

– Nakon godinu i pol dana izgradnje mogu sa zadovoljstvom reći da smo uspjeli dovesti do cilja ovaj projekt u vrijednosti 18,5 milijuna kuna, od čega je država investirala 5,1 milijuna kuna. U PGŽ-u je dosad izgrađeno 595 stanova po programu POS-a u 14 jedinica lokalnih samouprava – najviše u Rijeci, zatim Cresu, Opatiji, a sada se gradi na još dvije lokacije ukupno 21 stan – rekao je Hristov, dok su novi stanari zgrade u lovranskoj ulici preuzimali ključeve.

Novi susjedi Marin Tripar i Doris Čorak / Foto Marko Gracin

Među njima bili su i Martina i Damir Peloza. Na stan su, kažu, čekali šest i pol godina, od kada je lista napravljena.

– Mi smo jedna od rijetkih obitelji koja je prije ovog stana imala jedan stančić koji nam po kvadraturi za četveročlanu obitelj nije bio odgovarajući. Zato smo dobili priliku da kupimo veći i sretni smo zbog toga. Sada imamo 28 »kvadrata« više nego prije. Međutim, bilo bi bolje da je u izradi bio i koji trosoban stan u ovom objektu jer bi nam takav, s obzirom na uzrast djece i činjenicu da su različitog spola, više odgovarao.

Martina i Damir Peloza u svom novom stanu

Ovaj projekt je napravljen po listi iz 2015. godine, kada je na njoj bilo nekih 10-12 samaca, a koji su svi bili ispred nas na listi. Te 2015. godine nije bilo zakona kojim se zabranjivalo iznajmljivanje i prodaja stanova po POS-ovom modelu, a nama sada u ugovoru stoji da 10 godina stan ne smijemo prodati niti iznajmljivati, što je ispravno i u redu. Iz ovoga možete sami zaključiti zašto su neki i odustali od kupnje – rekao je Peloza koji, iako je imao predhodno mali stančić, za novi, 28 »kvadrata« veći, kredit će otplaćivati do svoje mirovine, punih 16 godina.

Tina Vukušić s ključevima svog stana / Foto Marko Gracin

Sretni i zadovoljni

Vanja Tancabel, njegova supruga i dvoje djece vesele se što će konačno useliti u stan veličine svojih potreba.

– Izuzetno sam sretan i zadovoljan privatno, ali i kao vijećnik Općine Lovran, što sam sudjelovao u ovom procesu bitnom za 30 lovranskih obitelji. Mi smo imali sreće da dosad nismo morali plaćati najam nekog stana. Bili smo kod roditelja, ali u samo 37 »kvadrata« prostora, što nije bila najsretnija opcija pa smo jedva dočekali ovaj trenutak – rekao je Tancabel.

Obitelj Železnik – Dolores, David i Nika

Ključevi jednog stana otišli su i u ruke lovranskog branitelja Guerina Puljarija koji kaže da svoj dom čeka od 2000. godine.

– Negdje 2000. godine kao ratni vojni invalid dobio sam teren za izgradnju stambenog objekta, a zapravo smo dobili zeleni pojas. Tek nakon devet godina smo stekli pravo gradnje, međutim, krediti su se u međuvremenu potrošili. Zato sam danas presretan. Mijenjali smo taj teren za stan veličine 55 »kvadrata« u koji će useliti moja tročlana obitelj. Kad ste u podstanarstvu, kad imate velika izdvajanja i ne možete ulagati u stan u kojem živite je teško, ali kad imate svoje, onda možete razmišljati i planirati budućnost – rekao je Puljari.