Kako su Zoran Maržić i Mirko Pavičić podijelili centar Rijeke

Pavičićevi prostori na glavnoj riječkoj šetnici i trgovačkoj meki, te okolnim ulicama zauzimaju približno 2.700 kvadrata, dok Maržić posluje u oko 2.200 gradskih kvadrata. Naravno riječ je i o najistaknutijim ugostiteljsko-trgovačkim prostorima

Nakon što je ravnateljica Direkcije za poslovne objekte Željka Marković uhićena pa puštena iz istražnog zatvora građani su zbrajali koliko gradskih kvadrata u zakupu ima koja tvrtka. Ne treba koristiti kalkulator da bi se zaključilo da su neokrunjeni kraljevi Korza Mirko Pavičić i Zoran Maržić. Tako njihove tvrtke, a svaki ih ima po desetak, u zakupu gradskih poslovnih prostora na najatraktivnijim riječkim lokacijama imaju ukupno oko 5.000 metara kvadratnih. Ipak, krunu kralja Korza treba dodijeliti Mirku Pavičiću jer njegove tvrtke imaju na Korzu i u okolnim ulicama oko 2.700 kvadrata u zakupu, dok Maržić posluje u gradskih oko 2.200 kvadrata.

Vlasnik tvrtke Rijekatekstil Domus i tvrtke Zorana Maržića Dulcis Vita i Bevanda imaju ukupno više od 5.000 kvadrata u zakupu gradskih poslovnih prostora na najatraktivnijim lokacijama 

Cijeli trg

Poslovni prostori u vlasništvu Grada Rijeke, a koje koristi Pavičićev Rijekatekstil zauzeli su gotovo cijeli Jadranski trg, jer ta tvrtka u zakupu ima na Jadranskom trgu 4/I 337 kvadrata uredskog prostora po cijeni od 9,62 eura po kvadratu, a što iznosi 22.813 kuna mjesečno. Prostor je izlicitiran 15. listopada 2008. godine. Dva kata iznad u 27 kvadrata je uredski prostor za koji Rijekatekstil plaća 10,72 eura po kvadratu, odnosno oko 2.000 kuna mjesečno. Prostor je izlicitiran 3. lipnja 2009. godine. Na Jadranskom trgu 4/c smješten je ugostiteljski objekt El Rio u 343 gradska kvadrata za koji Rijekatekstil plaća 20-ak eura po kvadratu, odnosno mjesečno zaduženje zakupnine iznosi 48.200 kuna. Taj prostor nekada je u zakupu imala tvrtka Fontis u vlasništvu Milorada Šmitrana, a nakon što je došlo do promjene vlasničke strukture Fontisa, Pavičićeva tvrtka preuzela je El Rio. Prostor je svojevremeno izlicitirala tvrtka Milorada Šmitrana 12. listopada 2001. godine.   

Dulcis vita, tvrtka u vlasništvu Zorana Maržića, za sve prostore ima evidentirano ukupno dugovanje na ime zakupnine u iznosu od 225.993 kune, te na ime zakonske zatezne kamate u iznosu od 16.777 kuna. Za poslovni prostor Krešimirova 10a evidentirano je dugovanje u iznosu od 177.505 kuna. Zbog toga je 18. svibnja 2011. godine sklopljen Ugovor o nagodbi kojim se zakupnik obvezao podmiriti dospjelo dugovanje u 12 mjesečnih obroka. Za prostor Ante Starčevića 11a dug iznosu 15.860 kuna. Za prostor Agatićeva 6b evidentirano je dugovanje u iznosu od 21.749 kuna. Za navedena dugovanja zakupniku će biti dostavljene opomene zbog neplaćanja zakupnine. U Odjelu gradske uprave za komunalni sustav tvrde da nema uvjeta za raskid ugovora o zakupu.

Sve za djecu

Rijekatekstil Domus dominira zakupom i u Ulici Ante Starčevića gdje je na 3c trgovina dječje odjeće i obuće. Za 60 kvadrata mjesečna zakupnina iznosi oko 21.500 kuna, odnosno 51 euro po kvadratu. Prostor je izlicitiran 11. siječnja 2005. godine. Za poslovni prostor u Ante Starčevića 4/a površine 48 kvadrata Rijekatekstil plaća 17,32 eura po kvadratu, a što je mjesečno oko 6.000 kuna. Prostor je izlicitiran još u ožujku 1998. godine, a nakon isteka desetogodišnjeg roka zakupa Ugovor o zakupu obnovljen je sukladno zakonskim odredbama 28. ožujka 2008. godine.

Rijekatekstil na samoj gradskoj šetnici posluje na Korzu 1 u 93 kvadrata i plaća zakupninu od 17,32 eura po kvadratu – oko 11.300 kuna mjesečno.

Prostor je izlicitiran još u ožujku 1998. godine, a ugovor je obnovljen u veljači 2008. godine. Na Korzu 3 je poslovni prostor od 43 kvadrata koji je izlicitiran prvi put 1998. godine, a onda je ugovor obnovljen u svibnju 2008. godine i u njemu je navedeno da je cijena zakupa 17,32 eura po kvadratu – 5.240 kuna mjesečno. Slijedi Korzo 4a, površine 63 kvadrata po cijeni od 17,32 eura po kvadratu, odnosno oko 7.700 kuna mjesečno. Na Korzu 5a Rijekatekstil posluje u 44 kvadrata, a cijena je identična onoj kao u dva prethodna primjera i iznosi 17,32 eura po kvadratu. Korzo 6 površine 203 kvadrata namijenjen za uredski prostor izlicitiran je u srpnju 2006. godine za 10,21 euro po kvadratu (14.584 kune mjesečno). Korzo 6a površine 104 kvadrata izlicitiran je za 17,32 eura po kvadratu, odnosno oko 12.700 kuna mjesečno.   

Filodrammatica, također Maržićeve tvrtka, duguje oko 100.000 kuna zakupnine za vremensko razdoblje prosinac 2010. god., ožujak, svibanj i lipanj 2011. godine, te na ime dospjele zakonske zatezne kamate oko 20.000 kuna. Zakupniku će biti dostavljena opomena zbog neplaćanja zakupnine. Gradska vlast pojašnjava da nema uvjeta za raskid ugovora o zakupu.

Sve je podmireno

Prostor je izlicitiran još u ožujku 1998. god., a ugovor o zakupu obnovljen je sukladno zakonskim odredbama dana 28.03.2008. god. Korzo 6c površine 72 kvadrata izlicitiran je također za istu cijenu za djelatnost prodaje proizvoda i parfumerije. Slijedi Korzo 30a od 254 kvadrata po cijeni od 17,32 eura za kvadrat što daje zbroj od oko 31.000 kuna mjesečno (dječji Benetton). Korzo 40c površine 98 kvadrata Rijekatekstil plaća 116 eura po kvadratu, odnosno preko 80.000 kuna mjesečno (Max Mara), dok za – Korzo 41a mjesečna zakupnina iznosi oko 6.000 kuna za 47 kvadrata. Od drugih gradskih poslovnih prostora koje u zakupu ima Rijekatekstil valja navesti Užarsku 1 površine 70 kvadrata (14,54 eura po kvadratu), Jelačićev trg 11 površine 192 kvadrata (17,32 eura po kvadratu), Adamićevu 19a od 216 kvadrata (14,43 eura po kvadratu), Adamićevu 21a površine 389 kvadrata (14,43 eura po kvadratu).

Prema podacima Odjela gradske uprave za komunalni sustav Rijekatekstil Domus kao zakupnik nema evidentirano dugovanje na ime zakupnine poslovnih prostora.   

Druga priča

To se ne bi moglo reći za drugog velikog zakupnika gradskih poslovnih prostora Zorana Maržića koji prema podacima odjela gradske uprave za komunalni sustav duguje preko 300.000 kuna.

Naime, njegova tvrtka Dulcis Vita koristi poslovne prostore u Ružićevoj 34a, površine 369 kvadrata po cijeni od 1,05 euro po kvadratu, odnosno 2.718 kuna mjesečno. Prostor je namijenjen za skladište i izlicitiran u svibnju 2007. godine. U Agatićevoj 6b u 52 kvadrata po cijeni od 12,04 eura za kvadrat Dulcis Vita ima trgovinu kruha, peciva i kolača /eko hrana/. Prostor je izlicitiran u listopadu 2008. godine. U Krešimirovoj 10a površina je 599 kvadrata po cijeni od 5,30 eura, a mjesečno je riječ o iznosu od 22.270 kuna. U Ante Starčevića 11a u 80 kvadrata za 9,63 eura po kvadratu Dulcis Vita ima objekt brze prehrane tip I i trgovina na malo pekarskih proizvoda i kolača.   

40.000 kuna mjesečno

Maržićeva Filodrammatica koja je bila jedna od prvih tvrtki u njegovom poslovnom carstvu koristi poslovni prostor na adresi Korzo 28 površine 491 kvadrat po prosječnoj cijeni od 12,96 eura, odnosno 40.000 kuna mjesečno. U dijelu prostora od 117 kvadrata obavlja se ugostiteljska djelatnost – restoran uz ugovoreni iznos mjesečne zakupnine od 17,32 eura po kvadratu, a u dijelu prostora površine 374 kvadrata koji koristi podzakupnik V.B. Z. je djelatnost trgovine knjigama i papirnatom robom uz ugovoreni iznos mjesečne zakupnine od 11,60 eura po kvadratu. Prostor je izlicitiran u ožujku 1998. godine, a ugovor o zakupu obnovljen je dana 2. srpnja 2008. godine. Treba podsjetiti da je gradska vlast omogućila zaključkom gradonačelnika Vojka Obersnela na prijedlog Direkcije poslovnih objekata da se Filodrammatica da u podzakup i to bez javnog natječaja.   

4,5 MILIJUNA KUNA - Plaća Mirko Pavičić

1,1 MILIJUNA KUNA - Plaća Zoran Maržić

Zlatna školjka

Maržićeva firma »Bevanda« koristi poslovne prostore u Kružnoj 8c površine 71 metar kvadratni po cijeni od 6,26 eura, odnosno 2.036 kuna mjesečno, a namjena je restoran. Prostor je izlicitiran 28. studenog 2008. godine. U Kružnoj 12a površine 135 kvadrata po cijeni od 6,26 eura, odnosno 5.946 kuna mjesečno Bevanda d.o.o. ima restoran. Prostor je izlicitiran dana 22. srpnja 2008. godine, dok u Kružnoj 10a u 119 kvadrata po cijeni od 6,26 eura »Bevanda«, odnosno Zoran Maržić, također ima restoran. Prostor je izlicitiran 22. srpnja 2008. godine, a u stvari je riječ o poslovnim prostorima u kojima je smještena »Zlatna školjka«.