Bude li stan od 60 četvornih metara koštao najviše 1.100 eura po kvadratu, za »keš« će ga boljestojeći moći kupiti za 66.000 eura. Mnogi će i profitirati, kupujući više stanova kojima će kasnije mešetariti
ZAGREB Dok ministar financija Slavko Linić ne odustaje od poreza na nekretnine, najavljujući, međutim, i ukidanje porezne olakšice na kupnju prvog stana, njegova kolegica, ministrica graditeljstva i prostornog uređenja, Anka Mrak-Taritaš, s bankama dovršava pregovore kako bi se njihovi prazni, a neprodani novi stanovi građanima prodavali povoljnije, i uz državnu pomoć.
U Ministarstvu graditeljstva i prostornog uređenja jučer je predstavljen Informacijski sustav prostornog uređenja (ISPU) zahvaljujući kojem građani, investitori i projektanti preko računala mogu brzo i jednostavno dobiti informaciju o »statusu« neke čestice, odnosno vidjeti radi li se o građevinskom ili nekom drugom području. Za sada je na taj portal uvršteno stotinjak prostornih planova općina i gradova od njih ukupno 556, koliko ih ukupno u Hrvatskoj ima, a koji bi na portal trebali biti uvršteni do kraja godine. Nakon toga će biti moguće dobiti informacije o bilo kojoj čestici u Hrvatskoj, ali i vidjeti koji je objekt legalan, a koji nije, što znači da će, nakon višegodišnjih nađagađanja o stotinama tisuća bespravnih objekata, taj broj biti puno točniji i pouzdaniji. Od rujna će na portalu, osim toga, biti moguće vidjeti i status dozvola za gradnju.Zahvaljujući portalu, međutim, Ministarstvo će direktno moći nadzirati i rad lokalnih ureda za izdavanje dozvola, što bi, s vremenom, trebalo ujednačiti i vrijeme ishođenja građevinske dozvole. Prema mišljenju ministrice Mrak-Taritaš, na građevinsku se dozvolu ne bi smjelo čekati duže od mjesec dana. Prema podacima Ministarstva, inače, zahtjev za legalizacijom bespravnih objekata do sada je podnijelo 120.000 građana, dok rok za podnošenje ističe zadnjeg dana lipnja. Do tog je datuma, kaže ministrica, dovoljno podnijeti samo zahtjev, a dokumentaciju kasnije nadopunjavati. Do sada je legalizirano 18.711 objekata, dok se nastavlja i rušenje bespravnih – čija je gradnja započeta nakon 21. lipnja 2011. godine, kao i ranije građenih objekata koji ne služe trajnom stanovanju, a čiji investitori otprije imaju rješenje o rušenju, no nisu podnijeli zahtjev za legalizaciju do kraja 2012. godine.
Riječ je o POS plus programu prodaje oko 20.000 novih stanova na tržištu kojeg će Mrak-Taritaš, kako je najavila jučer, detaljno predstaviti za dva tjedna.
Spuštanje cijene
O pojedinostima ministrica do tada neće govoriti, otkrivajući tek kako će se ti stanovi, preko državne Agencije za promet nekretninama (APN) prodavati po istom modelu kao i stanovi u POS modelu. To znači da će i država svojim sredstvima pomoći kupcima, građevinarima, ali i bankama u čijem se vlasništvu novi stanovi zapravo nalaze. A ako se bude išlo po Zakonu o POS-u, a hoće, banke će morati spustiti svoje cijene na maksimalno dozvoljenih 1.125 eura po četvornom metru. Kupac će sam pronalaziti stan na tržištu, potpisivati ugovor s APN-om, a onda, najviše 30 godina plus godina počeka, otplaćivati kredit.
Neprodani stanovi
Kamata 4 posto
Koliki će interes za ovim modelom biti, vidjet će se kad POS plus krene u primjenu u drugoj polovici ove godine. U međuvremenu, država nastavlja gradnju POS stanova. Jučer je tako istekao rok do kojeg su se zainteresirani Zagrepčani mogli prijaviti za kupnju prvih 330 stanova koje će država graditi, bez sudjelovanja Grada Zagreba, u metropoli, točnije u Novom Zagrebu. Za kupnju stana po cijeni do 1.125 eura za četvorni metar, uz kamatu od četiri posto, do petka se javilo 1.100 zainteresiranih, pri čemu se, kad i posljednji zahtjevi stignu poštom, očekuje oko 1.500 zainteresiranih. Kako najavljuju u APN-u, nakon prvih 330 zagrebačkih, država će graditi još stanova u glavnom, ali i drugim hrvatskim gradovima.
