ZAGREB  Hrvatska do kraja 2016. godine treba donijeti program društvenog najma, odnosno društveni model stanovanja. To znači da bi država raspolagala određenim brojem stanova koje će iznajmljivati građanima, pri čemu bi se posebna pažnja posvetila socijalno osjetljivijim skupinama.

Donošenje programa za izradu modela stanovanja jedna je u nizu mjera programa provedbe Strategije borbe protiv siromaštva i socijalne isključenosti u Hrvatskoj za razdoblje od 2014. do 2016. godine.

   Prema programu provedbe Strategije borbe protiv siromaštva i socijalne isključenosti, plan je da se u većim gradovima osigura određeni broj stambenih jedinica za najam. Dio tih stanova bio bi rezerviran i za socijalno osjetljive skupine, odnosno stanovništvo s nižim primanjima.

Pilot-projekt Sopnica

Osim što bi mogli po povoljnijim uvjetima unajmiti stan, društveni model stanovanja osigurao bi im i dugoročnu sigurnost. Naime, sudeći prema mjerama programa provedbe Strategije borbe protiv siromaštva, ugovornim odnosom najmodavca i najmoprimca regulirali bi se »stabilniji i dugoročniji uvjeti stanovanja u najmu«.

   Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja nositelj je mjere donošenja programa društvenog najma. U realizaciji projekta pomagat će im Ministarstvo socijalne politike i mladih, jedinice lokalne samouprave te Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN).

No, kako je rok za realizaciju tog projekta konac 2016. godine, za sada nema podataka o tome koliko bi stambenih jedinica i u kojim gradovima bilo rezervirano za povoljniji najam.

Ne zna se ni hoće li država otkupljivati neprodane stanove na tržištu te ih onda uključiti u program društvenog najma, ili će sama investirati u izgradnju stanova. Iako za sada informacija o tome nema, u ministarstvu graditeljstva podsjećaju kako država već sada dio stambenog prostora iznajmljuje po povoljnijim uvjetima.

Riječ je o pilot-projektu koji je država provela u zagrebačkom naselju Sopnica i za koji su građani pokazali velik interes. Naime, država u Sopnici u vlasništvu ima 80 POS-ovih stanova koji se posredstvom Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) iznajmljuju.

  

Izmjene Zakona o POS-u

Prema pravilnicima kojima se sada uređuje pitanje najma neprodanih POS-ovih stanova, cijena četvornog metra najma je 20 kuna ako je riječ o stanovima većim od 60 četvornih metara, dok je cijena kvadrata za stan do 60 četvornih metara 25 kuna.

Zahtjev za najam takvih stanova mogu podnijeti građani, kao i članovi njihova zajedničkog domaćinstva koji nemaju u vlasništvu odgovarajuću nekretninu namijenjenu stanovanju. Pritom prihod po članu obiteljskog domaćinstva treba iznosti najmanje 30 posto prosječne plaće na razini države.

   No, zakon o POS-u doživjet će izmjene i vjerojatno će POS-ove zgrade biti izvor dijela stanova u programu društvenog najma. Iz resornog ministarstva, naime, poručuju kako će početkom iduće godine taj zakon doživjeti promjene kako bi se zakonski regulirala mogućnost davanja gotovih i dovršenih POS-ovih stanova u najam. Sve to, očito će prethoditi izradi programa društvenog najma stanova.