Nekretnine Teri-Croteka u Ulici Milutina Barača dobile nove vlasnike / Snimio Marko GRACIN
U drugoj će se fazi na tom lokalitetu objediniti svi skladišno-radionički sadržaji potrebni za redovan rad gradskih kulturnih ustanova
RIJEKA Šesnaest milijuna kuna, koliko će Grad Rijeka i dva komunalna društva, Čistoća i Vodovod i kanalizacija, platiti za bivši kompleks industrijskih hala i zgrada propalog Teri-Croteka u Ulici Milutina Barača, riječki gradonačelnik Vojko Obersnel smatra izuzetno povoljnom kupnjom.
Planirano još lani
U njih bi se prve trebale preseliti sadašnje kazališne radionice i skladište na Sušaku koje su, prema projektu izgradnje novog kompleksa bolnice, namijenjene rušenju, dok će se u drugoj fazi na tom lokalitetu objediniti svi skladišno-radionički sadržaji potrebni za redovan rad gradskih kulturnih ustanova.
Planova, za razliku od novca, očito ne nedostaje jer bi se u novokupljeni kompleks u Baračevoj u neko dogledno vrijeme trebao preseliti i i poduzetničko-proizvodni inkubator s Rujevice, a prema Obersnelovim navodima ova lokacija omogućit će i objedinjavanje čitavog niza sadržaja komunalno-servisnih djelatnosti gradskih »komunalaca«. U praksi, ViK-u i Čistoći to će značiti »značajan otvoreni i zatvoreni prostor prikladan za smještaj komunalnih vozila i komunalne opreme«.
Vrijedna lokacija
– Dodatnom analizom ovih nekretnina utvrđeno je da su pogodne za razvoj različitih komunalnih sadržaja te da predstavljaju vrijednu lokaciju koja se uklapa u dugoročne razvojne planove Grada Rijeke, njegovih ustanova i komunalnih društava. Realizacijom kupoprodaje predmetnih nekretnina Grad Rijeka i uključena komunalna društva stekli bi značajan prostor za daljnji razvoj u dijelu grada koji ima, a i u budućnosti će zasigurno imati, prvenstveno proizvodnu i servisno-komunalnu namjenu, ističe Obersnel, ali iz čijih se navoda iščitava i to da se tek trebaju izraditi projektna rješenja temeljem kojih će se moći konkretno odlučiti o definitivnoj namjeni ovog prostora.
– Gradski proračun ovom kupnjom nekretnina više prihoduje nego troši, objašnjava Obersnel. Pritom se poziva na činjenicu da je Grad Rijeka kod ovog stečajnog dužnika upisan kao vjerovnik stečajne mase koji s osnove duga od nenaplaćene, a obračunate komunalne naknade za vrijeme trajanja stečaja Teri-Croteka, kao i duga od naknade za uređenje voda potražuje oko 1,5 milijuna kuna. Taj bi novac Grad trebao naplatiti naknadno, po dovršetku kupoprodaje, nakon što se na Trgovačkom sudu održi ročište na kojem će se raspodijeliti tih 16 milijuna kuna. Doduše, Grad bi taj novac, kao čisti plus u proračunu, uprihodovao da je bilo tko drugi kupio kompleks propalog Teri-Croteka. No, drugih ponuđača na svih 13 održanih sudskih dražbi nije bilo.
Zanimalo nas je i koliko će biti potrebno još uložiti u kupljene hale i zgrade da bi se privele svojoj novoj svrsi, a svakako ne treba zanemariti ni činjenicu da su hale i zgrade već više godina izložene propadanju i u njih se nije ulagalo. Podsjetimo, stečaj Teri-Croteka zbog duga od 185 milijuna kuna otvoren je još krajem 2011. godine.
– U ovom trenutku teško je procijeniti koliko će sredstava biti potrebno jer ćemo to znati nakon što se definiraju programski sadržaji i izrade projektna rješenja. Okvirno se može govoriti o 10-ak milijuna kuna u idućih 5 do 10 godina – zaključuje Obersnel.
