Digli smo pričuvu na sedam kuna po kvadratu kako bismo financirali sanaciju. Nadam se da će se naša odluka isplatiti. Primjerice, očekujemo manje račune za grijanje, ali učinke ćemo tek vidjeti. Izvođač radova kvalitetno je odradio posao, mi smo dobili lijepu zgradu i napokon možemo odahnuti, kaže ovlaštena osoba Biserka Muretić
U svakom gradu mora postojati neko urbanističko ružno pače, a u Rijeci je ta uloga desetljećima pripadala neboderu na adresi Čandekova 8. To ružno pače bilo je i gadno opasno jer su s njega otpadale monjerke na jednu od najprometnijih ulica. Stanari su godinama imali rješenje građevinske inspekcije da je život u tom neboderu opasan po život. Godinama su se sporili s Gradom Rijekom da se ta sramota i agonija okonča. Čandekova 8 ušla je i u političku agendu jer su oporbene stranke prosvjedovale kako bi s razlogom upozorili na bešćutnost gradske vlasti koja je pilatovski prala ruke od promašaja koji su rezultirali katastrofalnom gradnjom. I onda su prošle godine stanari odlučili uzeti stvar u svoje ruke te investirati u sanaciju. Neboder je napokon okružen skelama, ali skelama po kojima su počeli hodati radnici. Rezultat nije izostao – Čandekova 8 prestala je biti ružno pače, prestala je biti neboder smrti, a stanari su napokon dobili zgradu u koju mogu ulaziti bez straha da će im nešto pasti na glavu.
Ovlaštena osoba Čandekove 8 Biserka Muretić kaže da su suvlasnici zadovoljni što je njihova agonija okončana.
– Digli smo pričuvu na sedam kuna po kvadratu kako bismo financirali sanaciju. Ne znam jeste li bili vidjeti neboder, ali mislim da je rezultat i te kako dobar. Mi smo presretni. Vjerujem da će se naša odluka i te kako isplatiti. Primjerice, očekujemo manje račune za grijanje, ali učinke ćemo vidjeti sljedećih mjeseci. Izvođač radova kvalitetno je odradio posao, mi smo dobili lijepu zgradu, imamo garanciju od 10 godina i napokon možemo odahnuti – izjavila je Muretić.
Što se tiče obnove fasada u Rijeci, građani su prepoznali važnost ulaganja u energetsku i ekološku održivost, te je Rijeka u vrhu po broju obnovljenih zgrada.
– Isto tako, Grad Rijeka zajedno s komunalnim i trgovačkim društvima provodi energetsku politiku koja je već dugi niz godina usmjerena prema održivom energetskom razvitku gradskog područja baziranom na načelima zaštite okoliša, energetske učinkovitosti, korištenja obnovljivih izvora energije i održive gradnje. Tako je, primjerice, Grad Rijeka temeljem javnog poziva Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja objavljenog u sklopu pilot-projekta »Energetska obnova zgrada i korištenje obnovljivih izvora energije u javnim ustanovama koje obavljaju djelatnost odgoja i obrazovanja« ostvario pravo na bespovratna sredstva za energetsku obnovu četiri objekta – OŠ Nikole Tesle, Podcentra predškolskog odgoja Turnić, OŠ »Fran Franković« i Podcentra predškolskog odgoja Krijesnica. Sredstva se izdvajaju iz Europskog fonda za regionalni razvoj i Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost i to na način da se iz EFRR-a dodjeljuje 30 posto opravdanih troškova, a iz FZOEU-a 40 posto opravdanih troškova. Ukupna vrijednost investicija je 11,4 milijuna kuna.
Raspisan je i javni poziv za pilot-projekt »Izrada projektne dokumentacije za energetsku obnovu zgrada i korištenje obnovljivih izvora energije u javnim ustanovama koje obavljaju djelatnost odgoja i obrazovanja« temeljem kojeg je Grad Rijeka potpisao Ugovore o dodjeli bespovratnih sredstava za 15 objekata. Izradit će se projektna dokumentacija za energetsku obnovu za osnovne škole Gelsi, Podmurvice, »Eugen Kumičić«, Gornja Vežica, Škurinje, Ivana Zajca, Pećine, Kozala i Pehlin te vrtiće Krnjevo, Veseljko, Podmurvice, Potok, Belveder i Vidrice. Ukupan iznos izrade projekata je 1,2 milijuna kuna i u potpunosti je za Grad Rijeku besplatan. Nakon provedenih postupaka javne nabave u tijeku je izrada projekata energetske obnove za navedene objekte, nakon kojih će se pristupiti samoj obnovi. U obnovu i uređenje 23 objekta osnovnih škola i vrtića zadnjih mjeseci uloženo je gotovo 14 milijuna kuna.
– Tu su i projekti koje je proveo Fond za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost direktno prema građanima, navode između ostalog u Gradu Rijeci.. To su Program energetske obnove obiteljskih kuća, koji sufinancira Fond za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost, te su tijekom 2015. godine s 48 korisnika potpisani ugovori o sufinanciranju, te Energetska obnova višestambenih zgrada u sklopu koje je od ožujka 2015. godine 77 zgrada na području Grada Rijeke dobilo subvencije, čime je obuhvaćeno 2.600 stanova. Važan dio obnove fasada čini i obnova fasada u zaštićenim urbanističkim cjelinama koje se sufinanciraju iz spomeničke rente. Time je do sada obnovljeno 48 zgrada u što je uloženo 18 milijuna kuna, zaključili su u Gradu Rijeci.
Zadovoljni stanari
Direktor tvrtke Ri 19, upravitelja Čandekove 8, Željko Radojčić, navodi da je sanacija koštala oko 3,7 milijuna kuna, a Fond za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost osigurao je oko 1,1 milijun kuna. Prema našim informacijama, suvlasnici su zadovoljni, nemamo negativnih reakcija. Radojčić naglašava da je investicija uključivala i sanaciju krovišta.
U Gradu Rijeci, u Odjelu gradske uprave za gospodarenje imovinom, kažu da sukladno suvlasničkom dijelu od 5,55 posto sudjeluju u financiranju.
– Kao i ostali suvlasnici zgrade – putem uplate zajedničke pričuve zgrade u visini od sedam kuna po kvadratu. Grad Rijeka je svojevremeno iz proračuna osigurao novac za skidanje monjerki koje su bile prijetnja sigurnosti. Za taj posao, kao i za uklanjanje balkonskih ograda, pripremu, izvedbu i montiranje novih balkonskih ograda plaćeno je oko 2,2 milijuna kuna – navode u Gradu Rijeci.
No, veza suvlasnika Čandekove 8 i Grada Rijeke nije samo suvlasnički dio. Valja podsjetiti da je Općina Rijeka, koje je Grad Rijeka pravni sljednik, bila investitor gradnje Čandekove 8 koja je 1970-ih bila isfušarena od samoga početka. Stanari su jednostavni imali nebrojene probleme, ti problemi zabilježeni su u brojnim rješenjima građevinske inspekcije. No, kako to već biva, po njima se nije postupalo, došlo je do promjene društvenog sustava, a sva odgovornost je, prema mišljenju gradske vlasti, trebala biti na suvlasnicima jer da su postali vlasnici koji se moraju brinuti o svome vlasništvu. Rezultat takve logike je i spor koji su stanari Čandekove 8 pokrenuli protiv Grada Rijeke.
Dva sudska postupka
– Postoje, odnosno postojala su, dva spora. U jednom predmetu suvlasnici zgrade tuže Grad Rijeku i traže izvođenje radova na sanaciji oštećenja na zgradi – fasada, krov, balkon… Navedeni je postupak u prekidu zbog smrti pojedinih tužitelja. Posljednje rješenje suda koje je doneseno u postupku je rješenje o prekidu od 21. veljače 2011. godine. Dakle, navedeni postupak nije okončan, te je i dalje u prekidu. U drugom postupku suvlasnici zgrade tužili su Grad Rijeku, te su u konačno postavljenom tužbenom zahtjevu tražili isplatu iznosa od oko pet milijuna kuna. Navedeni postupak pravomoćno je okončan na način da je u cijelosti odbijen tužbeni zahtjev, što je u konačnici potvrdio i Vrhovni sud. Dakle, ovaj parnični postupak pravomoćno je okončan. Ističemo da su oba parnična postupka inicirali sami suvlasnici zgrade Čandekova 8, te ih je u postupku zastupao odvjetnik, navode u Odjelu gradske uprave za gospodarenje imovinom.
Zaključno u Gradu Rijeci tvrde da se stanarima Čandekove 8 pomogalo u okviru svojih mogućnosti, te je osiguran proračunski novac za skidanje velikih betonskih monjerki s balkona zgrade kako bi se uklonila opasnost po stanare i prolaznike i kako bi zgrada postala sigurna za život.
– No, unatoč razumijevanju teške situacije u kojoj su se, ne svojom krivnjom, našli stanari nebodera, Grad nije mogao platiti i radove potrebne za podizanje kvalitete života u zgradi, odnosno kompletnu sanaciju nebodera jer nije postojala osnova za ulaganje javnih, proračunskih sredstava u sanaciju fasade na zgradi koja je gotovo cijela u privatnom vlasništvu. Naravno, Grad je uvijek bio spreman sudjelovati u sanaciji sukladno svom udjelu u vlasništvu, zaključili su u Gradu Rijeci.
