RIJEKA Da bi se raspadnute pločice vanjskog partera Centra Zamet zamijenile, potrebno je više od 1,8 milijuna eura, odnosno više od 400 eura po »kvadratu« što je u svakom slučaju – ekstremni iznos! Iako jedan od najljepših sportskih objekata, ne samo u Rijeci, Centar Zamet – svečano otvoren na Hrvatski olimpijski dan 10. rujna 2009. godine – se za nešto više od 15 godina našao pred velikim estetskim, funkcionalnim i svakako graditeljskim problemom: skoro u cijelosti mu se raspao parter prekriven keramičkim pločicama. S obzirom na brojne pritužbe građana zbunjenih takvom deformacijom još uvijek mladog objekta, obratili smo se arhitektonskom studiju 3LHD koji je projektirao Centar Zamet s pitanjem o razlogu raspadanja keramičkih pločica na velikom prostoru pješačkih zona Centra, što prijeti općoj devastaciji izgleda tog nagrađivanog zdanja.

Kretanje vozila

Studio 3LHD nam je uputio vrli iscrpan odgovor.

– Centar Zamet projektiran je na način da je za hodne površine (trg, stube) kao i vanjske zidove te krovove centra korištena ista keramička pločica debljine 11 mm. Pročelje rukometne dvorane projektirano je kao sustav »ventilirane fasade«, dok su javni trg, krovovi i pročelja mjesnog odbora, knjižnice i čitaonice te trgovačko-poslovnih sadržaja projektirani na način da su keramičke pločice punoplošno zaljepljene na odgovarajuću razdvajajuću membranu. Trg je projektiran kao pješačka površina s mogućnošću povremenog provoza vozila, nosivosti B125 – do 12,5 tona. Centar Zamet projektiran je od 2004. do 2007. godine. Izvođenje je završeno 2009. godine. Važno je naglasiti da u vrijeme projektiranja i izvođenja objekta nije postojala tehnološka mogućnost proizvodnje deblje pločice veće nosivosti u istom formatu, sastavu i kvaliteti, što je danas moguće kod većine velikih proizvođača. Dodatno želimo pojasniti da smo u tom periodu intenzivno surađivali s više europskih proizvođača keramike koji su dali svoje certifikate na debljinu pločice za projektiranu namjenu, ističu u 3LHD-u.

Teže je naći čitavu nego popucalu pločicu – Trg riječkih olimpijaca / Foto E. PRODAN

Već se i iz ovog dijela odgovora krije mogući razlog raspada, no kako se čini, nije problem debljina već – postavljanje pločica.

– Glavni uzrok mehaničkog oštećenja pločica je nedostatak u postavljanju samih pločica – na dijelovima građevine keramika nije punoplošno zalijepljena te je vremenom došlo do prodora vode ispod pločica, vjerojatno i do pojave mraza u hladnijim godinama, i pločice su se počele odvajati od podloge čime su izgubile svojstvo nosivosti. Što je objekt stariji, pukotina je sve više. Dodatan uzrok je pretpostavka da su se trgom kretala vozila veće nosivosti od dopuštene koja su ubrzala i pojačala oštećenja i odvajanje pločica od podloge, tvrde u 3LHD-u te dodaju kako je problem sanacije poznat te je prije nekoliko mjeseci pokrenuto njegovo rješavanje.

– U svu problematiku smo dobro upućeni jer je Rijeka sport od nas naručio stručnu ekspertizu i projekt sanacije trga i pratećih vanjskih površina koji smo u ožujku ove godine završili i dostavili naručitelju. Radi se o značajnim sredstvima koje je potrebno uložiti da bi se Centar Zamet doveo u prvobitno stanje. Nadamo se da će se to u skorije vrijeme i dogoditi, zaključili su u 3LHD-u.

Dio pločica je potpuno razbijen / Fozo Edi PRODAN

Iznenađujući iznos

S obzirom na to da Centrom upravlja Rijeka sport koji posjeduje i predračun sanacije, što oni kažu?

– Rijeka sport, kao upravitelj Centra Zamet, u potpunosti je upoznat sa stanjem keramičkih pločica na trgu i okolnim pješačkim površinama te već niz godina kontinuirano provodi parcijalne sanacije kako bi se osigurala sigurnost svih korisnika. Analizom dosadašnjih zahvata utvrđeno je kako parcijalne sanacije više ne predstavljaju dugoročno rješenje. Iz tog razloga donesena je odluka o izradi cjelovite projektne dokumentacije za kompletnu obnovu trga i svih pripadajućih vanjskih površina. Projekt sanacije izradio je Studio 3LHD, autor izvornog arhitektonskog rješenja. Procijenjena vrijednost investicije iznosi 1.860.000 eura s PDV-om, a realizacija je planirana kroz dvije godine nakon osiguranja financijskih sredstava i provedbe javne nabave, istaknuli su nam u Rijeka sportu.

I poprilično nas – iznenadili. Cijena izgradnje Centra Zamet iznosila je, naime, nešto manje od 50 milijuna eura, od čega je vrijednost same dvorane bila 22 milijuna. S obzirom na to da se prema službenim podacima javni trgovi prostiru na 4.283 četvorna metra, dolazimo do činjenice da je zamjena pločica po četvornom metru – 434 eura! Koliko god svjedočili velikom porastu cijena završnih radova u građevinarstvu, kao i velikom rasponu cijena samih pločica, uz obavezu njihovog uklanjanja, jako se teško može doći do iznosa većeg od 100 eura, odnosno ukupna cijena ne bi trebala biti veća od 400-tinjak tisuća eura. K tome, ako su pločice pukle zbog loše postave – čemu javne nabave i osiguranje sredstava?

Loše postavljena keramika nije izdržala test vremena / Foto Edi Prodan

Naša kalkulacija

Provjerili smo i cijene radova na nekoliko adresa. S obzirom na to da se radi o velikom poslu, prosječni iznos uklanjanja pločica je oko 10 eura po četvornom metru, priprema podloge nakon toga je oko 15 eura, dok je samo postavljanje s fugiranjem oko 30 eura – ukupno 55 eura. Da zaokružimo i na 60 zbog odvoza pedesetak kubika »šute«, ostaje nam 40 eura za »kvadrat« samih pločica. I opet, pretragom na referentnim adresama – za takvu površinu bez problema se pločice debljine ne 11, nego 14 milimetara mogu nabaviti za 40 eura. I to i više nego zadovoljavajuće kvalitete. Dakako, ne i »uzorka« koji pronalazimo na pješačkim prostorima Centra Zamet. Riječ je, naime, bila o posebnoj narudžbi, s mogućnošću njenog obnavljanja, a što može »kumovati« enormnom iznosu. Bilo je prijedloga da se parter izvede u »običnim« pločicama neke od nijansi fasadne keramike – sivoj primjerice koja se lakše održava – no s razlogom sumnjamo da će 3LHD na to pristati jer bi se na taj način u cijelosti promijenila cjelokupna vizura Centra. Uostalom, upravo postavljene pentagonalne pločice je 3LHD i dizajnirao kako bi se dobio izgled kamenih primorskih gromača, sa svim njihovim nijansama.