Odlazak bivšeg potpredsjednika Vlade i ministra financija Marka Primorca u Europsku investicijsku banku rezultirao je većim razumijevanjem te europske institucije prema problemima hrvatske države i društva. Europska investicijska banka je jedna od najvećih javnih razvojnih banaka na svijetu, sjedište joj je u Luksemburgu, te se bavi izdavanjem dugoročnih kredita, te financira projekte koji doprinose ciljevima EU-a, kao što su infrastruktura, zelena tranzicija, inovacije i digitalizacija.

Stručna podrška

EIB je »EU banka za velike projekte« koja financira projekte strateški važne za Europu, ali ih tržište samo ne bi uvijek financiralo po povoljnim uvjetima. To se odnosi i na lokalne samouprave, a s obzirom na to da je priuštivo stanovanje trenutno jedan od najvećih hrvatskih problema, objavljeno je kako je savjetodavna služba EIB‑a pomogla pet najvećih hrvatskih gradova kako bi se ubrzala izgradnja pristupačnog stanovanja.

– EIB je osnažio gradove da u većoj mjeri iskoriste prilike koje otvara nacionalna stambena strategija, uključujući i novi Zakon o priuštivom stanovanju. Također, EIB je spreman proširiti savjetodavna partnerstva diljem Hrvatske radi izgradnje većeg broja pristupačnih stanova. Europska investicijska banka uspješno je dovršila jednogodišnji savjetodavni projekt s pet velikih hrvatskih gradova koji je za cilj imao snaženje lokalnih kapaciteta za bržu gradnju priuštivih i socijalnih stanova u Hrvatskoj. Projekt je gradovima Zagrebu, Splitu, Osijeku, Varaždinu i Rijeci ukazao na jasno strukturirane opcije koje im stoje na raspolaganju pri realizaciji planova te im ponudio praktične alate za učinkovit razvoj njihovih stambenih projekata i strategija, kao preduvjet za bržu izgradnju, objavljeno je jučer iz te banke.

Naime, savjetodavni angažman EIB‑a, proveden u okviru Savjetodavnog centra InvestEU, pružio je gradovima stručnu podršku u razvoju provedbeno spremnih stambenih strategija, akcijskih planova i projektnih portfelja. Tijekom projekta gradovima je ukazano na važnost kombiniranja snažne analitičke osnove s praktičnom, izravnom podrškom te je program razvio konkretne alate za učinkovito planiranje stambenih ulaganja koja odgovaraju lokalnim potrebama, uz očuvanje financijske i institucionalne održivosti.

EIB je tako pomogao uspostaviti jasan okvir primjenjiv na razini cijele zemlje, kako bi sve jedinice lokalne samouprave u Hrvatskoj mogle pretočiti novi Zakon o priuštivom stanovanju u nove četvorne metre stanova, te predočio potporu dostupnu kod Europske komisije te nacionalnih izvora, izravno podupirući europske inicijative u području stanovanja i nacionalne stambene prioritete Hrvatske.

Modeli financiranja

– EIB Grupa želi osnažiti hrvatske gradove i općine da mogu samostalno djelovati i brže graditi pristupačne stanove, izjavio je Marko Primorac, potpredsjednik EIB-a.

– To znači da želimo ojačati lokalne kapacitete za pripremu, upravljanje i provedbu projekata pristupačnog stanovanja, potaknuti na partnerstva kako bi se problem stanovanja riješio što prije, te pokazati gradovima kako odabrati najprimjerenije modele financiranja za ovakve projekte.

Suradnja s pet velikih hrvatskih gradova bila je važan korak u tom smjeru, a ovaj smo model suradnje spremni proširiti sa svim gradovima i općinama diljem Hrvatske, kaže Primorac.

– Priuštivo stanovanje danas je jedno od ključnih društvenih i gospodarskih pitanja, zbog čega Vlada Republike Hrvatske kroz Nacionalni plan stambene politike i Zakon o priuštivom stanovanju provodi mjere kojima želi povećati dostupnost stanovanja građanima, objašnjava i Tomislav Ćorić, potpredsjednik Vlade i ministar financija.

– Naime, Ministarstvo financija pritom osigurava povoljan i stabilan fiskalni okvir te razvija porezne i financijske instrumente kako bi se povećala ponuda stanova za život, potaknuo dugoročni najam te u konačnici pridonijelo pravednijem i uravnoteženom stambenom tržištu, kaže Ćorić.

U pitanju je zapravo šira europska mobilizacija kao odgovor na stambenu krizu – tako ovaj savjetodavni projekt nadopunjuje Europski plan za priuštivo stanovanje Europske komisije, te njezine šire napore usmjerene na potporu izgradnji socijalnog i priuštivog stanovanja, sprečavanje stambene isključenosti i mobilizaciju ulaganja u državama članicama. EIB blisko surađuje s Europskom komisijom kako bi ove politike pretočio u konkretna ulaganja, kombinirajući savjetodavne usluge s dugoročnim financiranjem.

Definirani planovi gradnje

U Hrvatskoj je savjetodavni program EIB‑a rezultirao konkretnim gradskim akcijskim planovima, procjenama institucionalnih kapaciteta i alatom za odabir projekata. Ovi praktični instrumenti ostaju na raspolaganju gradovima i nakon završetka savjetovanja te nude model koji se može primijeniti i u drugim općinama. Također, nakon sudjelovanja u projektu pet gradova sada ima definirane planove izgradnje novih pristupačnih stanova, uz snažno upravljanje, realne financijske strukture i portfelj zrelih projekata. U posljednjih pet godina EIB Grupa uložila je više od 18 milijardi eura u priuštivo i održivo stanovanje u Europi, a samo je u 2026. godini ta potpora iznosila šest milijardi eura. Radeći zajedno s Europskom komisijom, nacionalnim vladama, gradovima i nacionalnim razvojnim bankama, EIB nastoji ova povećana ulaganja pretočiti u veći broj priuštivih, energetski učinkovitih i održivih domova, istodobno jačajući socijalnu koheziju i kvalitetu života.