RIJEKA – Potpredsjednik Vlade i ministar prostornog uređenja Branko Bačić danas je ponovo boravio u službenom posjetu Gradu Rijeci, gdje se susreo s gradonačelnicom Ivom Rinčić i njezinim zamjenicima Vedranom Vivodom i Aleksandrom Sašom Milakovićem.

Teme su bile mjere priuštivog stanovanja, u sklopu toga i najavljena rekonstrukcija i uređenje HŽ-ovog nebodera u Prvomajskoj ulici, izmjene Prostornog i Generalnog urbanističkog plana Grada Rijeke, uz paralelno usuglašavanje prostorno-planske dokumentacije s novim Zakonom o prostornom uređenju, a nastavljeni su i razgovori oko duga koji država potražuje od Grada Rijeke s osnova neuplaćenog dijela prihoda od prodaje stanova na kojima postoji stanarsko pravo, još iz razdoblja devedesetih godina.

Procjena nekretnina

Kako je izvijestila Iva Rinčić, jedan dio tog duga Grada prema državnom proračunu namiren je, međutim, od 2019. godine nije bilo pomaka tako da je preostalo još oko 3,2 milijuna eura koji se moraju platiti državi. Zašto je to važno, objasnio je ministar Bačić.

– Taj dug otežava naše odnose jer dokle god se to pitanje ne razriješi, država ne može Gradu Rijeci darovati zemljišta za brojne potrebe koje se iskazuju. Vjerujem da ćemo u idućih nekoliko mjeseci razriješiti dvojbu oko nekih poslovnih prostora koje bi Grad Rijeka prepustio u vlasništvo države, a u kojima već djeluju određena državna tijela, kazao je Bačić.

Drugim riječima, kroz prepuštanje gradskog suvlasništva u određenim poslovnim prostorima i zgradama, anulirao bi se taj dug koji se već vuče desetljećima. Međutim, čini se da država iskazuje interes za određenim poslovnim prostorima, a sa strane Grada Rijeke inicijativa ide u drugom pravcu. Kako je gradonačelnica Rinčić to diplomatski objasnila – sve će to biti predmet pregovora.

– Država pokazuje interes za različite poslovne prostore po Rijeci koje trenutno koriste državna tijela. Naša inicijativa ide u pravcu da ustupimo neke druge prostore, primjerice za potrebe Ministarstva kulture, odnosno Državnog arhiva u Rijeci, kao što su prostori bivše tvornice “Rade Končar” u Vodovodnoj ulici. Naravno, prije toga potrebno je napraviti procjene nekretnina koje su na stolu, odraditi dodatne razgovore, a o konačnom rješenju ovog pitanja zasigurno ćemo pravodobno izvijestiti javnost, kazala je Rinčić.

Priuštivo stanovanje

Za predstojeće izmjene Prostornog plana i GUP-a Grada Rijeke ministar Bačić je rekao da će biti usuglašene s novim Zakonom o prostornom uređenju, drugim riječima, time će ova ključna prostorno-planska dokumentacija prijeći će iz analogne u digitalnu sferu.

– Tim izmjenama odgovorit ćemo na sve izazove, želje i planove Grada Rijeke za aktivacijom određenih urbanih područja, ali i ubrzati njihovu aktivaciju. Nastavno na ovu temu, vezali smo i prijedlog Zakona o priuštivom stanovanju, koji bi tijekom travnja trebao biti donesen u Hrvatskom saboru. Na osnovu tog zakona, prvog takvog u Hrvatskoj, Gradsko vijeće Rijeke donijet će lokalni plan stanovanja koji će biti usklađen s potrebama građana Rijeke i mogućnostima Vlade da krene u realizaciju osiguranja stambenih jedinica za priuštivo stanovanje.

Sve buduće lokacije za stambene jedinice za priuštivo stanovanje bit će po iznimno povoljnim cijenama za građane. Da kojim slučajem sada možemo krenuti u izgradnju, cijena četvornog metra stana kretala bi se oko 2.100 eura što je, priznat ćete, povoljno s obzirom na sadašnje tržišne cijene stanova. Nadalje, novi Zakon o prostornom planiranju predviđa donošenje urbanističkog projekta, što je novina koja će nam omogućiti da željeni cilj što prije dohvatimo. Mislimo da ćemo tijekom iduće godine imati definirane lokalne lokacije priuštivog stanovanja temeljem kojih će država, u dogovoru s Gradom, putem svoje agencije APN krenuti u izgradnju stambenih jedinica za priuštivo stanovanje ili moguće Grad Rijeka putem svoje javne ustanove, pojasnio je Bačić.

Neboder HŽ-a

Na upit o HŽ-ovom neboderu u Prvomajskoj ulici, ministar Bačić ponovio je da je plan Vlade i njegovog ministarstva da se taj objekt obnovi i preuredi u manje stambene jedinice za potrebe mladih ljudi. Prema onom što je pojasnio, sadašnji kapacitet od 250 soba preuredio bi se na način da se formiraju stambene jedinice, njih oko 120, površine između 25 i 26 četvornih metara, uz određene zajedničke prostorije, kao što su praonice, sušionice i prostori za držanje bicikla. Mladim ljudima te bi garsonijere bile na raspolaganju maksimalno četiri godine, a u izuzetnim slučajevima šest godina.

Na upit novinara kada se može očekivati početak obnove i prenamjene HŽ-ovog nebodera, Bačić je odgovorio da bi to moglo biti tijekom 2027. godine. Dodao je i da prethodno treba odraditi izmjene PP-a i GUP-a Grada Rijeke zbog potrebe izdavanja građevinske dozvole za projekt temeljite rekonstrukcije nebodera. Prema Bačiću, u ministarstvu su u tijeku pripreme aktivnosti na projektiranju.

Gradonačelnica Rinčić dodala je kako izmjene PP-a i GUP-a Grada Rijeke trebaju i zbog čitavog niza drugih otvorenih pitanja koje treba što prije riješiti – od pitanja Mrtvog kanala, Kantride, prostora Školjića, izgradnje drugog željezničkog kolosijeka i niza drugih.

Četiri zainteresirana kupca za Vilu Svežanj

Ministar Bačić potvrdio je jučer na naš upit da su za usmenu javnu dražbu Vile Svežanj u Kostreni zaprimili ponude četiri tvrtke, o kojima zasad ništa drugo konkretnije nije htio reći. Te, uvjetno rečeno, ponude zapravo su jamčevine od 188.125 eura, iznos kojeg su te tvrtke morale uplatiti do prošlog petka da bi stekle pravo na sudjelovanje na dražbi koja će se održati u četvrtak, 26. ožujka u Zagrebu, u prostorima Bačićevog ministarstva, točno u podne.

Nekretninski kompleks nekadašnje Jugolinije, a potom Croatia Linea država je oglasila po početnoj cijeni od 3,76 milijuna eura, a dražbovni koraci u usmenom licitiranju predviđeni su u iznosu od najmanje 75.250 eura.

Nakon popriličnog broja pokušaja prodaje kompleksa Vile Svežanj na javnim natječajima, čini se da ovog puta utvrđena početna cijena nije problem i pitanje je samo po kojoj će cijeni na kraju ova nekretnina smještena uz sam obalni pojas, iznad kostrenske uvale Svežanj, prijeći u ruke novog vlasnika.

Dražba za Vilu Svežanj bit će u četvrtak Foto Marko Gracin