Grad Rijeka nudi nešto što malo drugih gradova ima, a to je kombinacija urbanog života, plavog dragulja kakav je Jadransko more te zelenog zaleđa.

– Osim toga, infrastrukturni razvoj grada, kao i blizina Opatije, Istre i otoka čini Rijeku atraktivnom za život i ulaganja, ističe Vladimir Jamšek, direktor tvrtke Kantrida Residence zaslužne za novogradnju koja je postala veoma poseban dodatak vizuri Kantride.

– Slovenija i Beograd obilježili su moje prve poslovne godine i donijeli mi vrijedna iskustva. U Münchenu sam, pak, naučio što znači preciznost i beskompromisna kvaliteta u radu. A onda me Rijeka privukla svojim morem, otvorenošću i jedinstvenim potencijalom. Zbog toga sam upravo ovdje odlučio ostvariti projekt Kantrida Residence, podijelio je Jamšek, s kojim smo razgovarali o trenutnom stanju na tržištu nekretnina u Rijeci, novim trendovima u svijetu ulaganja, kao i o samom projektu na Kantridi koji predstavlja novu dimenziju stanovanja na riječkoj obali.

Foto: Mateo Levak

Cijene padati – neće

– Vjerujem da će Rijeka u narednih pet do deset godina postati jedan od najpoželjnijih gradova za život na Jadranu, mišljenja je Jamšek, ističući da je samo tržište nekretnina u Rijeci veoma aktivno.

Primjećuje da se sam grad konstantno razvija, posebice infrastrukturno, što se direktno odražava na dinamiku tržišta.

Činjenično stanje jest takvo da je potražnja velika, a ponuda ograničena, dok kupci sve više traže nekretnine koje nude dugoročnu vrijednost, bilo kroz kvalitetu gradnje, prestižnu lokaciju ili idealno – spoj oboje.

Po pitanju sveopćeg rasta cijena nekretnina, pogotovo u našem gradu, Jamšek je kazao da ozbiljan pad ne očekuje.

– Realnije je govoriti o stabilizaciji s manjim korekcijama, ovisno o mikrolokaciji i kvaliteti gradnje. Nekretnine koje nude dodatnu vrijednost, kao što su pogled na more, kvalitetni materijali i suvremena tehnička rješenja, uvijek će biti tražene, imati svoju publiku i zadržavati višu cijenu, istaknuo je.

Foto: Mateo Levak

Interes za mikrolokacije

Glede traženosti specifičnih lokacija, Jamšek ukazuje na to da se, osim tradicionalno popularnih kvartova kao što su Kantrida, Trsat, Bulevard i Pećine, sve više interesa pojavljuje za mikrolokacije koje nude blizinu mora, mir i dobru prometnu povezanost.

– Upravo ta kombinacija postaje ključna za kupce, primjećuje, ubacivši u razgovor još jednu impresiju, a ta je da se i sam profil kupaca mijenja.

– Uz domaće obitelji i mlade profesionalce, sve je više kupaca iz inozemstva, posebice onih koji traže stan za život uz more ili za dugoročno ulaganje. Također, sve je izraženiji interes povratnika koji su radili vani i sada žele ulagati u nekretnine na atraktivnim lokacijama u Rijeci, zaključio je.

Osim cijene i lokacije koja je često karika koja postaje presudna, Jamšek ističe da kupci danas više paze na kvalitetu gradnje, kao i na novi standard kakav su etablirali energetski učinkoviti stanovi koji doprinose i nižim troškovima održavanja, ali i stanovanja.

– Lokacija privuče kupca, ali kvaliteta gradnje presudi u odluci, tvrdi Jamšek.

Foto: Mateo Levak

Nova dimenzija stanovanja

Najnoviji projekt Jamšekove tvrtke je Kantrida Residence, zgrada od 29 stanova osmišljenih i izgrađenih s ciljem stvaranja životnih prostora visoke kvalitete, ali zadržavajući realni cjenovni okvir za Rijeku.

– Kantrida nudi sve što luksuzne lokacije nude – pogled na more, blizinu plaža i mir – ali po znatno povoljnijoj cijeni kvadrata u usporedbi s, primjerice, Opatijom. Upravo taj balans, kombinacija luksuza i realne cijene daje posebnu vrijednost, kazao je.

Osim toga, sportske infrastrukture, škole, vrtići i izvrsna prometna povezanost stvorili su idealnu podlogu za projekt ovakvog tipa, govori nam Jamšek, a kao najveću prednosti ističe orijentaciju, čime svaki stan u zgradi uživa u spektakularnom pogledu.

– Svi stanovi su orijentacije sjever-jug, a već s prizemlja pruža se panoramski pogled na more. Zapadni i istočni stanovi su trostrano orijentirani, što je prava rijetkost na tržištu, a to osigurava maksimalnu svjetlost i prozračnost, ispričao je.

Iako zgrada ima 29 stanova, oni su raspoređeni kroz tri odvojena ulaza, s maksimalno dva stana po katu, što stanarima osigurava dodatnu privatnost i osjećaj luksuza. Uz to, projekt donosi veću pažnju na detalje i mirniju, gotovo »boutique« atmosferu u usporedbi s velikim novogradnjama, a Jamšek dodaje da su materijali i tehnička rješenja pažljivo birani da bi stanari dobili dugoročnu vrijednost i visoku kvalitetu života.

Foto: Mateo Levak

Pravo mjesto za život

Kantrida Residence može se pohvaliti i najsuvremenijim rješenjima po pitanju energetske učinkovitosti.

– Osim kvalitetne toplinske izolacije, ugradili smo troslojnu aluminijsku stolariju, podno grijanje, ventilokonvektore te dizalice topline. Ova rješenja osiguravaju visoku energetsku učinkovitost, ugodnu mikroklimu i niske troškove tekućeg održavanja. Time smo spojili komfor, luksuz i održivost, ističe.

Jamšek pojašnjava da je riječ o projektu koji podjednako odgovara obiteljima, mladim profesionalcima i investitorima. Tvrdi da obitelji traže sigurnost, mir i blizinu infrastrukture, profesionalci cijene moderan stil života i povezanost, dok investitori prepoznaju dugoročnu vrijednost lokacije i kvalitetu gradnje, osvrnuvši se zašto se i privatno odlučio za stan u Kantrida Residenceu.

– Kantrida je mjesto koje spaja more, mir i urbani život. Osobno me privukao upravo taj spoj; osjećaj da si u gradu, a istovremeno uz more i prirodu. I kada svemu navedenom nadodate apsolutni komfor i kvalitetu koju nudi ovaj projekt, odluka je bila laka. Kad sam prvi put s projektantima stao na parcelu i pogledao prema moru, shvatio sam da se taj osjećaj slobode, širine i otvorenosti rijetko može kupiti. Ugledavši da se taj pogled pruža čak i s prizemlja, bilo mi je jasno da je to pravo mjesto za život, kazao je.