Zakon o stambenom zbrinjavanju na potpomognutim područjima, koji je upućen u saborsku proceduru, uključuje i program izgradnje i obnove stambenih jedinica za stambeno zbrinjavanje mladih i mladih obitelji.

Prema tom programu, na potpomognutim područjima planira se u 50 jedinica lokalne samouprave izgraditi 50 višestambenih zgrada s 363 stambene jedinice.

Uz to, planirana je i izgradnja jedanaest stambenih naselja s obiteljskim kućama, njih ukupno 130. Time će se zbrinuti ukupno 1.726 obitelji, a izgradit će se 493 nove stambene jedinice, navode u Ministarstvu graditeljstva i državne imovine.

Novine u zakonu

U prvoj fazi Programa osigurano je 76 milijuna eura, od čega je 85 posto sufinancirano iz Programa »Konkurentnost i kohezija«, dok 15 posto osigurava Vlada Republike Hrvatske putem državnog proračuna.

Iz resornog ministarstva podsjećaju da je Vlada 24. srpnja ove godine usvojila prijedlog izmjena i dopuna Zakona o stambenom zbrinjavanju na potpomognutim područjima kojima se dodatno proširuju modeli i olakšavaju uvjeti stambenog zbrinjavanja na tim područjima.

Među novim modelima uvodi se mogućnost otkupa neuseljivog stana u državnom vlasništvu, kao i darovanje građevnog materijala za popravak stanova smještenih u zadnjoj etaži ili potkrovlju etažiranih obiteljskih kuća.

Također, prijedlogom zakona izjednačava se iznos najamnine za sve korisnike stambenog zbrinjavanja na području njegove primjene, koja je određena u visini zaštićene najamnine od 0,36 eura po kvadratnom metru.

Uvodi se i rok prebivanja u stambenoj jedinici kao uvjet za stjecanje prava na otkup ili darovanje. Za stanove u državnom vlasništvu rok iznosi pet godina prebivanja, dok je za stambene jedinice izgrađene sredstvima iz EU fondova ili kroz međuresornu suradnju taj rok deset godina, napominju u Ministarstvu graditeljstva.

Pored toga, produljuje se rok zabrane otuđenja stambenih jedinica s dosadašnje tri na pet godina, a propisuju se i posljedice za otuđenje bez suglasnosti Ministarstva prije isteka toga roka. Za jedinice lokalne samouprave uvedeno je prijelazno razdoblje od tri godine za one jedinice koje izgube status potpomognutog područja.

»Izmjene zakona reguliraju i mogućnosti stambenog zbrinjavanja hrvatskih iseljenika, potomaka hrvatskih iseljenika i članova njihovih obitelji, u skladu s posebnim propisima o stjecanju hrvatskog državljanstva.

Proširena je i mogućnost ostvarivanja prava na stambeno zbrinjavanje osoba koje su žrtve nasilja u obitelji, uz dopuštanje nepravomoćnih presuda kao uvjeta«, navode u Ministarstvu i dodaju da se dugogodišnjim korisnicima stanova u vlasništvu lokalnih i područnih samouprava ili ustanova čiji su osnivači Republika Hrvatska ili jedinice lokalne samouprave, omogućuje otkup tih stanova na području primjene zakona pod povoljnijim uvjetima.

Napominju da izmjene zakona uređuju i izvršenje pravomoćnih rješenja o stambenom zbrinjavanju bivših nositelja stanarskog prava tako da im se, u slučaju nedostupnosti stana na području na kojem su prava utvrđena, može ponuditi odgovarajući novčani iznos.

Projekt od 1996.

Na potpomognutim područjima kroz različite programe stambenog zbrinjavanja koje provodi Ministarstvo graditeljstva godišnje se stambeno u prosjeku zbrine oko 900 obitelji – oko 500 obitelji davanjem u najam stambenih jedinica u državnom vlasništvu i oko 400 darovanjem građevnog materijala za obnovu ili izgradnju.

U Ministarstvu ističu kako je Zakon o stambenom zbrinjavanju na potpomognutim područjima u primjeni od 1. siječnja 2019. godine, no stambeno zbrinjavanje se provodi od 1996. godine, uz podsjetnik da je prije ovoga zakona na snazi bio Zakon o područjima od posebne državne skrbi.

Tijekom primjene Zakona o stambenim zbrinjavanju na potpomognutim područjima, odnosno od 2019. do danas, kroz različite modele stambenog zbrinjavanja zbrinuto je oko 5.400 obitelji.

– No, od početka provedbe programa stambenog zbrinjavanja davanjem u najam stanova i kuća u vlasništvu Republike Hrvatske, a naknadno prodajom i darovanjem, stambeno je na potpomognutim područjima zbrinuto oko 25.000 obitelji, odnosno gotovo 75.000 osoba.

U najmu u stanovima i kućama u vlasništvu RH nalazi se trenutno oko 8.000 obitelji koje plaćaju zaštićenu najamninu od 0,36 eura po četvornom metru, s mogućnošću otkupa po posebnim povoljnim uvjetima, ističu u Ministarstvu graditeljstva i podsjećaju da je kroz drugi model stambenog zbrinjavanja, odnosno darovanja građevinskog materijala za obnovu, nadogradnju i izgradnju obiteljskih kuća, od početka provedbe programa 2002. godine do danas sklopljeno oko 8.000 ugovora o darovanju građevinskog materijala, što znači da je na ovaj način stambeno zbrinuto dodatnih oko 8.000 obitelji, odnosno gotovo 24.000 osoba.

Sve navedene izmjene predstavljaju značajan korak u daljnjem unaprjeđenju sustava stambenog zbrinjavanja na potpomognutim područjima, usmjerenom na povećanje dostupnosti stanovanja najugroženijim skupinama i očuvanje demografske strukture potpomognutih područja, poručuju iz Ministarstva graditeljstva.