Mještani optužuju

Četvrte izmjene prostornog plana posvađale Puntare i načelnika Žica. Pogoduje li se privatnim interesima?

Mladen Trinajstić

Foto Mladen Trinajstić

Foto Mladen Trinajstić

Poduzetnik Ivica Orlić ustvrdio da i u Puntu, baš kao i u Zagrebu, očito postoji »klupska scena« koju čine »podobni i izabrani, oni koji u sprezi s ljudima na vlasti mogu sve« i za koje se preko noći mijenjaju i prilagođavaju prostorni i urbanistički planovi



PUNAT – Poprilična se bura ovih dana digla u Puntu, čiji se dobar dio žitelja oštrim kritikama i optužbama okomio na lokalno vodstvo predvođeno općinskim načelnikom Marinkom Žicom. Povod nezadovoljstvu, kritici i glasnom iskazu sumnje u pogodovanje privatnim interesima dio mještana, a među njima i više uspješnih poduzetnika, našao je u već četvrtim izmjenama Prostornog plana uređenja te krčke općine koje su u tijeku.


Sad već otvorena pobuna dijela Žicevih sumještana kulminirala je na ovotjednom javnom izlaganju novog prijedloga plana održanom u Narodnom domu, tijekom kojeg je, u okviru postupka javnog izlaganja ovog strateškog dokumenta, neslaganje njegovih predlagatelja i dijela mještana spomenuti postupak dovelo do samog ruba incidenta.


Suočeni s postupkom koji unatoč kritikama dijela javnosti nastavlja svojim tijekom, skupina Puntarki i Puntara organizirala je tiskovnu konferenciju na kojoj javnosti ukazuju na, po njihovom mišljenju, štetne i pogrešne ciljeve pokrenutog postupka izmjena općinskog PPU-a. Ocijenili su pritom i da se aktualnim postupcima, ne samo pogoduje odabranim pojedincima, već istovremeno i nanosi višemilijunska šteta lokalnom proračunu i razvoju te otočne zajednice.


Izgubljeni prihodi




– Što drugo reći no da je žalosno i kriminalno štetno ono što je u bliskoj prošlosti činjeno u zoni Buka u Puntu. Prema trenutačno važećem Planu, tu je dopuštena izgradnja isključivo manjih, obiteljskih hotela, a nove bi izmjene omogućile izgradnju »kuća za odmor«, objekata koji pod firmom turističkih zapravo otvaraju vrata apartmanizaciji i nekretninskom biznisu, ustvrdio je na početku javnog skupa Danijel Biljan, vijećnik u Općinskom vijeću Punta.


– Osim toga, time se čini i konkretna financijska šteta općinskom proračunu i to kroz imovinsko-pravne manevre kojima je Općina, prodajom vlastitog zemljišta u površini od oko 5 tisuća kvadrata jednom slovenskom poduzetniku, vlasniku čak dviju nekretninskih agencija sa sjedištem u našem mjestu, omogućila da kroz novo olabavljivanje planskih odrednica višestruko uveća vrijednost tog kupljenog zemljišta, nastavio je Biljan.


Napominjući da je spomenuti kupac zemljišta, od Općine na Buki zemlju kupovao po prosječnoj cijeni od samo 80-ak eura za »kvadrat«, Biljan je rekao i da se već danas u susjedstvu te zone kvadratima trguje po trostruko većoj cijeni a što je, smatraju okupljeni mještani, jasan pokazatelj vrijednosti izgubljenog prihoda koji je lokalna uprava prepustila džepovima »odabaranih« lokalnih nekretninskih moćnika.


Jedna od mještanki koja, kao i većina ondje okupljenih, zbog bojazni od navodno moguće »osvete« lokalne uprave nije željela javno istupiti imenom i prezimenom, istakla je i da se šteta ogleda i činjenici da se ove prostorno-planske izmjene, jednako kao i više s njima povezanih izmjena urbanističkih planova, financiraju isključivo novcem Općine Punat, bez ikakavog učešća onih kojima će se tim dokumentima izravno pogodovati.


– Pribrojimo li i takve dosadašnje troškove, ispada da ćemo planovima tog privatnog investitora svi mi iz općinskog proračuna pridonijeti s čistim gubitkom još kojih 800-tinjak tisuća kuna, istakli su nezadovljni Puntari među kojima su bili i mnogi viđeniji poduzetnici, uz ostale i predstavnici Marina Punat Grupe – Petar i Ivan Žic te Ivica Orlić, vlasnik i direktor tvrtke »Little Eagle«.


»Klupska scena«


Upravo je Orlić, predstavljajući nam cijeli niz svojih pokušaja da lokalnoj upravi skrene pozornost na potrebu prilagodbe određenih planskih odrednica realizaciji njegovih, odnosno razvojnih planova kompanije koju uspješno vodi (a koji su, kaže, redom bili izignorirani ili pak odbacivani), slikovito ustvrdio da i u Puntu, jednako kao i u Zagrebu, očito postoji »klupska scena«.


– To je scena podobnih i izabranih, onih koji u sprezi s ljudima na vlasti mogu sve. Za njih se preko noći mijenjaju i prilagođavaju prostorni i urbanistički planovi, slažu i mijenjaju odredbe kako god ovi, iz »Kluba« požele dok mi koji ovdje živimo, radimo, zapošljavamo i desetljećima pridonosimo razvoju svog mjesta bivamo ignorirani i zaobiđeni.


Strah od »osvete«

Iako je na skupu kojem smo nazočili broj mještana koji su prosvjedovali protiv 4. izmjena PPU-a bio popriličan, najveći dio njih nije se želio javno eksponirati imenom i prezimenom, kao ni slikom i to stoga što su, kažu nam, mnogi njihovi sumještani zbog sličnih istupanja proteklih godina kasnije bili »kažnjavani«.
– Neki su izgubili mogućnost korištenja javnih površina, drugi su ispaštali u situacijama u kojima su se s nekim svojim potrebama obraćali lokalnoj upravi, objasnila nam je jedna Puntarka.
Zbog toga smo, u ovoj prigodi spomenuli, ali i fotografirali samo one koji su ustvrdili da se na boje, odnosno da u konfrontaciji s Općinom »nemaju što izgubiti«.

Slične su ocjene i iskustva iznijela i braća Žic koji su podsjetili da za razliku od htijenja i planova slovenskog trgovca nekretninama koji je od Općine kupio zemljište na Buki, njihov velik, master planom popraćeni projekt razvoja Marine Punat (težak preko 160 milijuna kuna), već godinama stoji »na ledu«.


– Onemogućila ga je lokalna uprava koja prostronoplanerskim alatima godinama koči naše planove u zoni Kanajt, rekli su Ivan i Petar Žic.
Upitani o tome što bi po njima mogao biti razlog navodnog favoriziranja »prokazanog« poduzetnika u odnosu na planove i potrebe ostatka lokalnih gospodarstvenika, okupljeni su se usuglasili da razlog za to mogu prepoznati jedino u sumnji na nečije ostvarivanje protupravne koristi, odnosno u korupciji.


– Ili je netko jednostavno bedast, zaključio je Biljan ocijenivši da »bedasti« zasigurno nisu njegovi sumještani koji, baš kao i on, prepoznaju štetu, ali i razvojne rizike. Okupljeni Puntari smatraju da su učinci ovakvih planskih izmjena u potpunoj suporotnosti s ciljevima proklamiranim u ne tako davno izrađenoj strategiji razvoja Punta.


– Poticanje razvijanja i izgradnje malih obiteljskih hotela, ali i zaustavljanje apartmanizacije tim su dokumentom jasno definirani kao strateški ciljevi, a ono što se sad čini uvođenjem mogućnosti gradnje »kuća za odmor« za koje svi znamo što su zapravo, potpuno je suprotno svemu oko čega smo se tim strateškim dokumentom usuglasili, zaključili su nezadovoljni Puntari.


Kao u Dobrinju


– Očito je da je predizborna kampanja krenula te da se pojedinci ne libe igranja prljave igre koja je, u konačnici, i potpuno promašena, ali i činjenično neutemeljena, ustvrdio je općinski načelnik Marinko Žic s kojim smo u njegovu uredu razgovarali odmah po završetku tog prosvjednog okupljanja.
– Nikome se ne pogoduje niti se čini ikakva šteta, ponajmanje općinskom proračunu.


Zemlja koju je Općina na Buki prodavala, prodana je kao urbanizirano zemljište, po cijeni od 790 kuna za kvadrat koju je odredio ovlašteni sudski vještak, i to u postupku javnog natječaja posredstvom kojeg je isto zemljište po istim uvjetima mogao kupiti baš svatko od ljudi koji me sad napadaju, navodi Žic.
Ocijenio je i da su prozivke i napadi kojima je samo koji dan ranije bio izložen tijekom javnog izlaganja Prijedloga izmjena PPU-a daleko ispod prihvatljive razine demokratskog i civiliziranog komuniciranja.


– Zbog toga bi neki koji su pretjerali u svojim verbalnim nasrtajima mogli čak snositi i pravne posljedice, dodao je Žic.


– Kuće za odmor koje su trn u oku nekima, a pokušao sam to objasniti i u spomenutoj prigodi, nisu nikakvi apartmani niti stanovi za tržište, već isključivo turistički smještajni objekti kakvih sve više ima i u svim drugim otočnim lokalnim jedinicama i koji imaju odličnu prođu. Znamo, primjerice, i da Općina Dobrinj svoj turistički razvoj temelji upravo na objektima te vrste pa stoga ne vidim zašto i mi ondje ne bismo omogućili sličan vid ponude koji ima svoje tržište, zaključio je načelnik, naglasivši još jednom da kuće za odmor nisu namijenjene stanovanju.


Odgovarajući na prozivke predstavnika puntarske marine, Žic je rekao da je otvoren za razgovor s njima, posebice o razvojnim planovima Marina Punat Grupe.
– Ali samo pod uvjetom počnu li se spomenuti pridržavati važećih planskih odredbi kojih se u prošlosti baš i nisu uvijek držali i dovedu li svoje objekte i sadržaje u suglasje s važećim odrednicama koje im, moram to primijetiti, do sad baš nisu mnogo značile, završio je načelnik.
Napomenuo je i da Izmjene PPU-a »idu dalje« putem koji je najbolji za Punat i njegove žitelje.