U javnosti se često stječe dojam da je u Rijeci previše praznih poslovnih prostora / NL arhiva
Zbog imovinskopravnog režima ili fizičkog stanja, 229 poslovnih prostora ne može se dodijeliti u zakup. Dio poslovnih prostora nije moguće, bez znatnih novčanih ulaganja, dati u zakup zbog stanja u kojem se nalaze, pa će neki biti predmet prodaje. U zakup ne mogu ni poslovni prostori u suvlasništvu Grada Rijeke i fizičkih osoba ili RH, kaže pročelnica Odjela gradske uprave za gospodarenje imovinom Denis Šulina
RIJEKA Vrlo često u javnosti se stječe dojam da je u Rijeci previše praznih poslovnih prostora koji i nisu najljepša i najpoticajnija slika za grad koji će za godinu dana ponijeti titulu Europske prijestolnice kulture. U Odjelu gradske uprave za gospodarenje imovinom napravili su analizu kako bi se pokazalo kakvo je stvarno stanje.
– Grad Rijeka upravlja s 1.677 poslovnih prostora. Na kraju prošle godine u zakupu ih je bilo 1.357, odnosno 80,91 posto svih prostora, a slobodno je 320 poslovnih prostora, odnosno 19,09 posto. No međutim, od slobodnih poslovnih prostora, 91 poslovni prostor može se dodijeliti u zakup, dok se 229 poslovnih prostora, zbog imovinsko pravnog režima u kojem se prostori nalaze ili fizičkog stanja prostora, ne može dodijeliti u zakup. Dio poslovnih prostora koji su trenutno slobodni nije moguće, bez znatnih novčanih ulaganja, dati u zakup zbog stanja u kojem se nalaze. Pojedini prostori u takvom stanju biti će predmet postupka prodaje. Isto tako, predmet javnog natječaja za zakup poslovnih prostora ne mogu biti poslovni prostori koji su u suvlasništvu Grada Rijeke i fizičkih osoba, odnosno poslovni prostori koji su predmet sudskog ili upravnog postupka. Poslovni prostori koji su u suvlasništvu Grada Rijeke i Republike Hrvatske mogu se putem javnog natječaja za davanje u zakup poslovnog prostora dati u zakup jedino ako Grad Rijeka ima pravo upravljanja, raspolaganja ili korištenja poslovnog prostora na temelju odgovarajućeg akta sklopljenog između Grada i Republike Hrvatske, pojasnila je pročelnica Odjela gradske uprave za gospodarenje imovinom Denis Šulina.
Prema podacima Ministarstva državne imovine, na području Grada Rijeke, Republika Hrvatska ima u vlasništvu ili suvlasništvu 318 poslovnih prostora.
– Promatrajući poslovne prostore koji se trenutno nalaze u zakupu i slobodne prostore koji se mogu dodijeliti u zakup, Grad Rijeka raspolaže s 1.448 poslovnih prostora koji se mogu dodijeliti u zakup, od čega se u zakupu nalazi 1.357 poslovnih prostora, odnosno 93,71 posto, a da je slobodan 91 poslovni prostor, odnosno 6,29 posto prostora koji se mogu dodijeliti u zakup – naglasila je Šulina.
Ona je navela da je tijekom 2018. godine objavljeno devet javnih natječaja za davanje u zakup poslovnih prostora, od čega je u sedam javnih natječaja objavljeno više od trideset poslovnih prostora. Ukupno je objavljen natječaj za 251 poslovni prostor, odnosno u prosjeku 28 poslovnih prostora po natječaju.
– Bitno je napomenuti da su se pojedini poslovni prostori pojavljivali više puta u javnim natječajima za davanje u zakup poslovnih prostora. Za 148 poslovnih prostora zaprimljene su 232 prijave, od čega je izlicitiran 101 poslovni prostor za koje su sklopljeni ugovori o zakupu. Ukupna površina svih izlicitiranih poslovnih prostora iznosi 8.704 kvadrata s ukupnim mjesečnim iznosom zakupnine od 34.407 eura, dok prosječna izlicitirana cijena zakupnine u 2018. godini iznosi 3,95 eura po kvadratu. Najviše je izlicitiranih poslovnih prostora za uslužnu djelatnost, a slijedi djelatnost trgovine, uredska djelatnost, ugostiteljska djelatnost, obrazovna djelatnost, dok je za proizvodnu djelatnost izlicitirano sedam poslovnih prostora – navela je Šulina.