Gradonačelnik Zagreba Milan Bandić dao je poduzeću »Studio X« atraktivno i visokovrijedno građevinsko zemljište namijenjeno stambeno-poslovnoj gradnji, iako u trenutku kad je stavljao potpis na ugovor zemljište uopće nije bilo u gradskom vlasništvu. Bandićev partner u ovom poslu, tvrtka »Studio X«, trenutačno je uvezana s poduzećima gdje se kao član uprave, direktor i likvidator pojavljivao kontroverzni poduzetnik Blaž Petrović s poslovnim suradnicima. Petrović je, napomenimo to, neosuđivan, a široj javnosti poznat je iz postupka takozvanoj zločinačkoj organizaciji. 

    Na predmetno zemljište na Savici, što ga je »Studiju X« u zamjenu dao Bandić, pravo polažu nasljednici obitelji kojoj je to zemljište nacionalizirano u vrijeme Jugoslavije. Unatoč činjenici da se sudski postupak za dokazivanje vlasništva još vodi, zemljište je sad već u rukama trećeg vlasnika – »Savica projekt d.o.o«. Tvrtka je to kćer poduzeća »Hiltarica Holdings«, registriranog u Nikoziji na Cipru. Upis Grada Zagreba kao vlasnika i posljedične promjene stanja vlasništva svojim rješenjem u izvanparničnom postupku omogućila je sutkinja Jasminka Pavković. Odvjetnik nasljednika Jadranko Črnko tvrdi da sud nije postupao po zakonu. Osim spomenutih aktera, u priči se pojavljuje i koncern Agrokor Ivice Todorića. Cijeli slučaj nasljednici će ovaj tjedan predati USKOK-u, a spremni su, nakon što iscrpe pravne mogućnosti u Hrvatskoj, svoja prava potražiti i na nadležnom međunarodnom sudu.   

Priča koju istražujemo počinje 19. travnja 2007. godine. Bandićevo Poglavarstvo tad je donijelo odluku o zamjeni zemljišta s tvrtkom »Studio X«. Grad zamjenom dobija neatraktivno zemljište u prigradskom naselju Sesvetski Kraljevac, a zauzvrat daje zemljište na izvrsnoj lokaciji u četvrti Savica, smješteno neposredno uz vrlo prometnu Držićevu aveniju koja veže stari i Novi Zagreb. Sudski vještak Mirko Kožulj vrijednost zemljišta u Kraljevcu procjenjuje na neobično visoku cijenu – 270 eura, a onog na Savici na 321 euro. Slučaj je istraživala policija, ali do današnjeg dana ništa sporno nije pronašla. Novi list, pak, utvrdio je da neke od parcela na Savici u trenutku zamjene uopće nisu bile u gradskom vlasništvu. Pravo na njih polagala je i još uvijek polaže nekolicina nasljednika: Franjo i Stjepan Markulin, Zora Plevko, Silvio i Jadranka Palešćak, Dubravka Palešćak Gašparić, Dubravka Pinturić te Pavle i Davor Balenović. U sudskoj parnici kojom dokazuju vlasništvo njih zastupa odvjetnik Jadranko Črnko koji upozorava: 

   – Grad Zagreb dao je zemljište koje nije bilo njegovo, a tek pet mjeseci kasnije pokrenuo je postupak na Općinskom sudu s namjerom da se upiše kao vlasnik. 

    On tvrdi da je sud u ovom slučaju postupao protivno zakonu kad je Gradu dopustio da se upiše kao vlasnik. Vrlo je znakovito da je nasljednicima, kad su se pojavili s prigovorom, ponuđen novac da odustanu od svojih potraživanja. 

Prigovor na upis vlasništva Grada Zagreba na zemljište na Savici nisu podnijeli samo nasljednici, nego i Republika Hrvatska. Naime, tamo su izgrađene pristupne ceste, iako se u zemljišnim knjigama sporne zemljišne čestice još uvijek vode kao oranica. Država je prigovor uputila jer su ceste opće dobro, zbog čega nitko nad njima ne može steći vlasništvo. Odbijajući prigovor, sutkinja Pavković ogovorila je: »U trenutku zaprimanja prijedloga predmetne nekretnine upisane su kao oranica. (…) Za knjižna prava mjerodavni su isključivo podaci u zemljišnoj knjizi«. Stvarno stanje na terenu je ovakvo: Preko spornih čestica pružena je cesta koja vodi od Savice do četvrti Borovje i dalje do četvrti Savica Šanci.

Trenutačni vlasnik spornog zemljišta tvrtka je »Savica projekt«. Nju je osnovala tvrtka Hiltarica Holdings Co., registrirana u Nikoziji na Cipru. Na čelu »Savica projekta« najprije je bio Riječanin Mladen Ćoza, s mjestom prebivališta u Ulici Braće Cetine 13. Nakon njega, kao osobe ovlaštene za zastupanje upisani su Austrijanci Martin Kutschera i Paul Wette. Tvrtka je registrirana u Zagrebu, na adresi Marohnićeva 3, gdje se nalazi i središte Hypo banke za Hrvatsku. Spomenuti Austrijanci, Kutchera i Wette, nalaze se i na čelu tvrtke Hircus. Ona je također registrirana na adresi gdje se nalazi sjedište Hypo banke. Tvrtka »Hircus« 19. svibnja 2009. godine sklopila je s Gradom Zagrebom »Ugovor o bespovratnom financiranju rekonstrukcije Sisačke ceste (od raskrižja s Ulicom dr. Luje Naletilića do kolnog i pješačkog priključka supermarketa Konzum) s komunalnom infrastrukturom«. U prvoj stavci tog ugovora utvrđeno je da će »Hircus d.o.o. graditi supermarket Konzum, to jest trgovački uslužni centar Botinec u naselju Botinec«. U pitanju je, dakle, još jedna kopča koja s našim slučajem spaja Todorićev Agrokor.

_______________________

KRONOLOGIJA 

2007. 

–   Grad Zagreb daje u zamjenu atraktivno zemljište u četvrti Savica za neatraktivno zemljšte u Sesvetskom Kraljevcu 

–    Vještak procjenjuje zemljište u Kraljevcu na neobično visoku cijenu – 270 eura, a ono na Savici na 321 euro 

–    Neke parcele na Savici nisu u gradskom vlasništvu, pravo na njih polaže grupa nasljednika 

–    Nakon što je već zamijenio zemljišta, Grad daje zahtjev za upis vlasništva 

–    Nasljednici ulažu prigovor nakon čega im se nudi prodaja zemljišta – ispod stola 

–    Na sjednici Poglavarstva Grada Zagreba odluka o gradnji Stambeno-poslovnog centra Savica, a u projektnim papirima kao investitor se navodi Agrokor Ivice Todorića    

–    Nakon par dana demantij, Agrokor je navodno greškom upisan u projekt 

2009. 

–    u ožujku sutkinja Jasminka Pavković donosi odluku da se Grad može upisati kao vlasnik zemljišta na Savici, odluka odvjetnicima nasljednika dolazi nakon tri mjeseca, u to vrijeme se Grad već upisao kao vlasnik 

–    Nasljednici ulažu tužbu na odluku Suda 

2012. 

–    nasljednici se spremaju cijeli slučaj predati USKOK-u 

–    Grad Zagreb ne odgovara na višekratne upite Novog lista o spornim zemljištima 

–    Na upis Grada kao vlasnika žalila se i Republika Hrvatska zbog izgrađenih pristupnih cesta koje su opće dobro.

Cijeli tekst pročitajte u tiskanom izdanju Novog lista, u ponedjeljak, 11. lipnja 2012.