Grad: Rijeka
Danas: 23° djelomično oblačno
Sutra: 6° 20° moguća oluja
21. listopada 2017.
Pogodovanje?

foto Grad Rijeka s 400 tisuća kuna uredio prostor za tvrtke povezane s obitelji Vladimira Benca

Tvrdi da interesa za trgovačkom ili ugostiteljskom djelatnošću nije bilo – Vladimir Benac / Foto Vedran KARUZA
Tvrdi da interesa za trgovačkom ili ugostiteljskom djelatnošću nije bilo – Vladimir Benac / Foto Vedran KARUZA
Autor:
Objavljeno: 14. ožujak 2017. u 16:09 2017-03-14T16:09:43+01:00

Na spornom poslovnom prostoru, na adresi Franje Čandeka 32, od listopada prošle godine, u paketu s RIS-Računovodstvom, vodi se i Vinco u vlasništvu tvrtke supruge Vladimira Benca, koji je vlasnički i kroz upravljačke strukture povezan s RIS-Računovodstvom. Za potpuno preuređenih tristotinjak »kvadrata« novi stanari plaćat će Gradu mjesečni najam od samo 200 eura

RIJEKA - Od dva milijuna kuna, koliko je Grad Rijeka lani uložio u održavanje svih svojih poslovnih prostora, gotovo četvrtina tog iznosa, odnosno oko 400.000 kuna potrošeno je samo za jedan – prostor bivše tržnice na Turniću koji je kompletno uređen dočekao svog novog zakupca, privatnu tvrtku RIS-Računovodstvo i savjetovanje, koja je u proteklih sedam godina i vlasnički i kroz upravljačke strukture povezana s Vincom, tvrtkom u obiteljskom vlasništvu Vladimira Benca. Govorimo o pročelniku Odjela gradske uprave za gospodarenje imovinom i bliskom suradniku gradonačelnika Vojka Obersnela, pod čijom su direktnom ingerencijom svi poslovni prostori u vlasništvu Grada, pa tako i politika njihovog upravljanja i zakupa. Pritom treba naglasiti kako do preciznog izračuna troškova nije jednostavno doći, jer ima nepoklapanja između troškova koje navodi pročelnik Benac i podataka vidljivih u registru javne nabave Grada Rijeke.

Poznati zakupac

Na spornom poslovnom prostoru, koji se nalazi na adresi Franje Čandeka 32, od listopada prošle godine, u paketu s RIS-Računovodstvom, vodi se i Vinco koji je u vlasništvu tvrtke supruge Vladimira Benca. Pročelnik tvrdi da nije riječ o ulasku njegove obiteljske firme na mala vrata u novouređeni poslovni prostor u vlasništvu Grada, kao i da nema nikakvog podzakupa, već da Vinco ima sjedište na toj adresi samo zato što mu RIS-Računovodstvo vodi poslovne knjige.

I dok neki drugi, »obični« zakupci gradskih poslovnih prostora posljednjih godina sve češće nailaze na odbijenice od Grada oko potrebnih ulaganja, čak i kada je to obveza Grada kao vlasnika prostora, novi zakupac nekadašnje tržnice u Čandekovoj 32 s tim nije imao nimalo problema. Po onom što je napravljeno i koliko je novca utrošeno iz gradskog proračuna u tih gotovo 300 četvornih metara poslovnog prostora, novi »stanari« bivše kvartovske tržnice trebali su samo preuzeti ključeve, unijeti namještaj i opremu i početi sa radom. I sve to za 200 eura mjesečne zakupnine.

Naknadno pripojena terasa od 110 kvadrata

Prostori zapuštene tržnice na Turniću na natječaju koji je raspisan 8. svibnja prošle godine prvotno su uključivali samo zatvoreni prostor, površine 161 četvorni metar. Deset dana kasnije situacija se mijenja i ide ispravak natječaja na način da je tom prostoru pripojena i terasa od 110 kvadrata, na kojoj se nekad trgovalo na štandovima.

Obrazloženje pročelnika Benca, što je na kolegiju gradonačelnika i prihvaćeno, bilo je da terasa zbog specifičnosti položaja ne može biti u funkciji niti jednog drugog poslovnog prostora u kompleksu, niti može činiti samostalnu cjelinu.

Da priča oko poslovnog prostora u Čandekovoj bude još nevjerojatnija, prostor se uređivao za poznatog zakupca, odnosno nakon što je već bio proveden natječaj, koji je raspisan lani početkom svibnja.

Što se u stvari događalo na adresi Čandekova 32 najlakše je shvatiti ako se pojasni duboka povezanost i isprepletenost tvrtki, koje se nalaze u prostoru, a dio njih izravno je povezan s Vladimirom Bencem. Povezanost tvrtke RIS-Računovodstvo i savjetovanje i tvrtke Vinco vidi se iz njihovih povijesnih izvadaka iz sudskog registra. Indikativno ili ne, obje su osnovane otprilike u isto vrijeme, s mjesec dana razlike 2004. godine. Vlasnica tvrtke RIS-Računovodstvo i savjetovanje Božena Veršić preuzela je direktorsku funkciju u Vincu nakon što ju je Vladimir Benac početkom siječnja 2010. prestao obnašati u toj obiteljskoj tvrtki. Drugi član uprave u to je vrijeme postao Hasan Hasani.

Na istim adresama

Božena Veršić ostaje direktorica u Vincu sve do siječnja 2014. godine, a od listopada 2012. je i vlasnica kroz svoju tvrtku RIS Računovodstvo i savjetovanje. Početkom 2014. godine kao vlasnik Vinca opet se vodi Benčeva uža obitelj i to kroz tvrtku Centro-komerc, koja je prošle godine završila u stečaju, ali se i ta firma vodi na adresi Čandekova 32. U travnju 2015. godine vlasnik Vinca opet je RIS-Računovodstvo Božene Veršić, a kao direktor se sada vodi Hasan Hasani. U siječnju ove godine, Vinco opet preuzima obitelj Vladimira Benca, odnosno njegova supruga putem tvrtke Vivoda.

Tijekom svih tih sedam godina, Vinco i RIS Računovodstvo i savjetovanje vode se na istim adresama – od Pomeria 18, Osječke 47 do sada Čandekove 32.

Poslovni prostor u Čandekovoj 32 prije uređenja

Poslovni prostor u Čandekovoj 32 poslije uređenja

Kada smo pročelniku Bencu postavili pitanje kada se počelo i koliko je trajalo uređenje Čandekove 32, dobili smo neodređen odgovor kako su se radovi »zbog potrebe sanacije dotrajalih instalacija produžili« te da je primopredaja zbog toga morala biti obavljena 1. listopada, umjesto 1. kolovoza kako je to bilo predviđeno svibanjskim natječajem.

No, po svemu sudeći, nisu samo instalacije rađene nakon što je Čandekova 32 već imala zakupca, već i drugi, građevinski radovi u unutrašnjosti prostora, na fasadi, krovu i velikoj terasi koja je naknadno pripojena tom prostoru. Ljudi koji rade u tom kompleksu Čandekove potvrdili su nam da su se radovi odvijali u ljetnim mjesecima.

RIS-ove knjigovodstvene usluge u APOS-u

– Radi se o knjigovodstvenom servisu s kojim sam poslovno surađivao davno prije nego što sam se zaposlio u gradskoj upravi, u kojoj sam prije dolaska u gradsku upravu neko vrijeme bio i zaposlen, a s kojim sam nastavio surađivati kad se u APOS-u pojavila potreba za knjigovodstvenim uslugama – odgovorio je Vladimir Benac na naše pitanje koje se nekako logički, samo od sebe nametnulo, je li RIS-Računovodstvo i savjetovanje obavljao ili obavlja knjigovodstvene usluge Agencije za poticanu stanogradnju, na čije je čelo Benac imenovan 2009. godine.

Inače, na knjigovodstvene usluge u APOS-u je od 2012. godine, prema objavljenim godišnjim planovima nabave, izdvojeno 364.000 kuna, a u posljednje dvije godine i još 125.000 za vođenje obročne otplate. Koliko godina i u kom obimu taj postao obavlja RIS -Računovodstvo i savjetovanje, iz Benčevog se odgovora ne može iščitati.

– O radu APOS-a i kvaliteti suradnje s navedenim knjigovodstvenim servisom dovoljno govori činjenica da je Državna revizija nakon »češljanja« APOS-ovih poslovnih knjiga izrazila bezuvjetno mišljenje, da provedenim nadzorom od strane Porezne uprave nisu utvrđene ama baš nikakve nepravilnosti te da je komercijalna revizija analizirajući poslovne knjige APOS-a također izrazila pozitivno mišljenje – navodi Benac.

Ne čudi stoga što se na licitaciji za taj poslovni prostor, koji se na svibanjskom natječaju nalazio pod rednim brojem 23, pojavio samo jedan ponuđač, RIS-Računovodstvo i savjetovanje, tako da je prostor »otišao« po početnoj cijeni od 1.500 kuna mjesečne zakupnine, bez PDV-a.

Filter u odabiru

Osim što prostori bivše tržnice za vrijeme trajanja natječaja, očito, nisu bili ni blizu reprezentativnosti i funkcionalnosti u koje ih se dovelo kasnijim uređenjem, Čandekova 32 na natječaju se oglasila isključivo za jednu namjenu – računovodstvene, knjigovodstvene i revizijske djelatnosti, što je bio još jedan dodatni »filter« prema odabiru onoga tko će na kraju u prostor useliti.

Zanimalo nas je čuti koji su razlozi zbog čega su se na Titovom trgu odlučili prostor bivše tržnice prenamijeniti za jednu tako usku i specifičnu djelatnost kao što su računovodstvene usluge, a od koje stanari tog dijela grada baš i neće imati koristi. Benac tvrdi kako je prostor prijašnjih godina nuđen potencijalnim zakupnicima za čitav niz djelatnosti, ali da interesa nije bilo.

– Bilo je nekoliko upita za prenamjenu u ugostiteljstvo, no vjerojatno zbog neatraktivnosti lokacije, lošeg stanja prostora i instalacija te otežanog pristupa za utovar robe interesa za bilo kakvom trgovačkom ili ugostiteljskom djelatnošću nije bilo. U istom razdoblju, u tom trenutku postojao je interes nekoliko računovodstvenih servisa za poslovnim prostorom na širem području grada. Sagledavši navedene okolnosti, povjerenstvo je predložilo, a gradonačelnik zaključkom prihvatio, da se prostor uredi kako bi se stavilo u funkciju uredskog prostora, na način da se u istom izvrše radovi uklanjanja pregrada i instalacija napuštenih trgovačkih prostora, ukinu brojna mjerna mjesta te elektroinstalacije izvedu na način pogodan za spajanje prostora u jedinstvenu cjelinu. Sve sukladno Pravilniku o određivanju minimalno tehničkih uvjeta uređenja slobodnih poslovnih prostora u vlasništvu Grada Rijeke – navodi u svom odgovoru Vladimir Benac.

Nepoznat troškovnik

Građevinske radove u unutrašnjosti bivše tržnice u Benčevom su Odjelu na Titovom trgu povjerili građevinskoj zadruzi Barić-gradnji kojoj je za to plaćeno, prema tvrdnjama Benca, 271.000 kuna. Riječ je, podsjetimo, o istoj onoj zadruzi koja je na poništenom natječaju za održavanje zgrada u vlasništvu Grada Rijeke imala gotovo tri milijuna skuplju ponudu, o čemu je pisao naš list, nakon što je Državna komisija za kontrolu postupka javne nabave uvažila argumente drugog ponuditelja i poništila Benčevu odluku o poništenju natječaja.

Bivša tržnica na Turniću prije uređenja

Bivša tržnica na Turniću poslije uređenja

– Bilo je potrebno i sanirati oštećenja na zajedničkim dijelovima zgrade, dakle, na fasadi i krovu, te »raskopati« terasu kako bi se izvela rekonstrukcija oborinske odvodnje cijelog objekta te fekalne kanalizacije nekoliko poslovnih prostora u samom kompleksu. Na ove je radove utrošeno daljnjih 107.000 kuna – nabraja Benac radove koji su obavljeni u Čandekovoj 32, bez imalo ustezanja dodajući kako se i u ovoj godini planira odvojiti dio javnog novca »za dovršetak nužnih radova na sanaciji fasade i krova«, što će samo dodatno povećati svotu koja je plaćena za preuređenje bivše tržnice. Kome je plaćeno tih 107.000 kuna, ne stoji u odgovoru Benca.

Zaseban ugovor

Provjerom u registru javne nabave na službenim stranicama Grada Rijeke, na kojem bi se trebali voditi svi ugovori za nabavku roba i usluga, ugovor sa Barić-gradnjom na navedni iznos nismo uspjeli pronaći. No, jesmo nešto drugo što se u odgovoru pročelnika Benca ne navodi, a to su radovi na strojarskim instalacijama na Čandekovoj 32. Ugovor je, prema onom što je objavljeno, sa tvrtkom Andar potpisan 27. rujna prošle godine na iznos od 72.625 kuna. Andar je naveden kao član zadruge Barić-gradnja, pa se postavlja pitanje zašto je zasebno ugovoreno i plaćeno toj firmi, a ne Barić-gradnji. Kao zaseban ugovor, opet za Čandekovu 32, vode se i elektroinstalacije. Taj je ugovor sa firmom El-mont potpisan mjesec dana ranije, 29. kolovoza i radovi su koštali 98.587 kuna. U tijeku samog natječaja za zakup ovog poslovnog prostora, sredinom svibnja, naručeno je i plaćeno je nešto više od 9.000 kuna za izvedbeni projekt jake i slabe struje.

Očito je veliko nepoklapanje između onog što kaže pročelnik Benac o tome kome je i koliko plaćeno za radove u Čandekovoj 32 i onog što je zavedeno u službenom registru gradske javne nabave. To samo otvara pitanje koliko je stvarno potrošeno na preuređenje bivše tržnice na Turniću da bi se u njega smjestila privatna računovodstvena tvrtka.

Novi list pratite putem aplikacija za Android, iPhone/iPad ili Windows Phone.

HNK Rijeka